Subasta AEAT de una vivienda en Illar con una tasación oficial (3.618 €) muy inferior al valor de subasta (71.503 €). Esta discrepancia es atípica y sugiere que la tasación puede no reflejar el valor real de mercado. Las estimaciones de mercado (entre 3.184 y 4.052 €) corroboran un valor bajo. El precio de salida parece inflado. Sin embargo, la ausencia de cargas declaradas es positiva. Se recomienda una tasación independiente y verificar la situación registral antes de pujar.

Riesgo medio (55/100). La principal señal de alerta es la enorme brecha entre el valor de subasta y la tasación, lo que apunta a una posible sobrevaloración o a cargas no declaradas que lastren el valor real. La AEAT no facilita el estado posesorio ni si es visitable, y la valoración catastral tiene baja confianza. No se indican cargas cuantificadas, pero la advertencia estándar sobre posibles gravámenes anteriores obliga a investigar. Sin confirmación de que el inmueble está libre y vale más, el riesgo de sobrepago es alto.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (71.502,53 €) multiplica por 20 la tasación oficial (3.618,03 €), lo que sugiere un posible error o una valoración muy desactualizada. El precio de mercado se estima entre 3.183,87 € y 4.052,19 €, muy por debajo del precio de salida. No hay descuento real sobre un valor de mercado fiable; de hecho, pujar el mínimo (7.150,25 €) ya estaría muy por encima de lo que podría valer la vivienda. La oportunidad es prácticamente nula a menos que se confirme que el inmueble vale mucho más de lo que indican los datos oficiales.