Si estás empezando, este solar puede parecer una gran oportunidad por el descuento, pero en realidad es uno de los casos más técnicos. Lo primero sería entender si la parcela existe con la seguridad jurídica necesaria y qué dice el planeamiento; sin eso, el precio por sí solo engaña mucho.
Solar en Constantí desde 459.027 EUR
Solar en Constantí (PA nº4 Pla Parcial Argiles) con precio de salida de 459.027,42 EUR, tasación de 1.410.506,61 EUR, de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.064.020 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSolar en Constantí (PA nº4 Pla Parcial Argiles) con precio de salida de 459.027,42 EUR, tasación de 1.410.506,61 EUR, depósito de 22.951,37 EUR y fecha de fin 01/06/2026 18:00:00. El punto clave es el gran descuento aparente, pero también la complejidad urbanística y la falta de referencia catastral.
Lo bueno
IA- El descuento frente a tasación es muy amplio y eso justifica una revisión seria.
- La superficie es grande y el activo puede tener interés si la situación urbanística acompaña.
- No constan cargas en los datos extraídos, lo que evita una alerta inmediata, aunque no resuelve la parte urbanística.
Lo delicado
IA- No consta referencia catastral en el extracto, un dato que en este caso conviene cerrar cuanto antes.
- La ficha está vinculada a un proyecto de reparcelación, así que la parte urbanística es crítica.
- No hay documentos adjuntos descargados que ayuden a aclarar la situación real del solar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa relación precio/tasación es 32,54% y el activo obliga a separar precio de viabilidad real. El foco profesional aquí es urbanismo, reparcelación y seguridad jurídica de la parcela. Sin esa capa, el descuento no se puede leer como oportunidad cerrada.
El riesgo es alto porque falta referencia catastral y la descripción remite a un proyecto de reparcelación. En un solar, esos dos puntos pesan mucho: el descuento puede ser real, pero también puede esconder incertidumbres sobre aprovechamiento, derechos, cargas futuras o incluso sobre la forma exacta de materializar la parcela.
La relación precio/tasación es muy baja y, en frío, eso llama mucho la atención. El problema es que un solar no se valora solo por el precio: aquí manda el encaje urbanístico, la reparcelación y la posibilidad real de disponer del terreno con seguridad jurídica.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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