Subasta de trastero sin cargas, con valoración oficial igual a la tasación. La puja mínima es de 210 € (10% del valor de subasta), pero el incremento mínimo de puja es de 200 €. Los umbrales de adjudicación LEC son 1.050 € (50%) y 1.470 € (70%). Al no haber cargas, el comprador no debe subrogarse deudas. La ocupación no está declarada, pero por el tipo de inmueble es improbable que haya inquilinos. La inversión es modesta y con riesgo jurídico bajo.

Riesgo bajo (score 15/100). No se han identificado cargas cuantificadas ni documentación de gravámenes, y la situación posesoria es desconocida pero sin indicios de ocupación conflictiva. La falta de datos sobre visitabilidad y estado de conservación supone una incertidumbre menor, típica de subastas administrativas. La advertencia sobre posible subrogación a cargas anteriores es una cláusula estándar de la AEAT y no representa un riesgo adicional relevante sin evidencia concreta.

El precio de salida (2.100 €) coincide con la tasación oficial, por lo que no existe descuento sobre esta referencia. Sin embargo, la puja mínima es de solo 210 €, lo que permite adquirir el trastero por una fracción de su valor si no hay otros postores. Nuestra valoración de mercado lo sitúa entre 1.848 € y 2.352 € (confianza baja por falta de referencias municipales de m²), por lo que pujar por debajo de ese rango ofrecería un margen de beneficio. Sin cargas registradas, los costes adicionales se limitan a impuestos y gastos de formalización.