Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a las judiciales. Para participar necesitas un depósito de 576,10 €, que representa el 5% del valor de subasta. La puja mínima es de 1.152,22 €, pero puedes pujar más. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los impuestos (ITP) y gastos. No hay cargas declaradas, pero siempre es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad.
Garaje en Grajera (Segovia) en subasta: puja desde 1.152 €
Se subasta en Grajera (Segovia) una plaza de garaje de 12,39 m², con puja mínima de 1.152 € y un depósito de apenas 576 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.737 €) muy por debajo del mercado estimado (20.444 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.902 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 576,10 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 1.152,22 €. Los incrementos de puja son de 500 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (8.065,51 €), puedes optar a la adjudicación directa si eres el único postor. El plazo de la subasta finaliza el 27 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1, 40569 GRAJERA
Se subasta en Grajera (Segovia) una plaza de garaje de 12,39 m², con puja mínima de 1.152 € y un depósito de apenas 576 €. La tasación oficial es de 3.737 €, aunque las estimaciones de mercado sitúan su valor entre 18.000 y 23.000 €. No constan cargas ni gravámenes, lo que simplifica la operación. Conviene visitar el inmueble y consultar la referencia catastral para confirmar el estado y la ubicación exacta antes de pujar.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (1.152 €) para acceder al activo.
- Depósito reducido de solo 576 €.
- Sin cargas cuantificadas declaradas por AEAT.
- Valor de mercado muy superior al precio de salida (oportunidad de descuento).
Lo delicado
IA- Tasación judicial (3.737 €) muy inferior al mercado, lo que puede indicar falta de actualización.
- No consta la situación posesoria ni se puede visitar (riesgo de ocupación aunque bajo en garajes).
- Confianza baja en la valoración de mercado estimada.
- Posibles gastos de cancelación registral si hubiera cargas ocultas (no declaradas).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta una oportunidad arbitrajista clara: valor de subasta 11.522 € frente a un mercado estimado en 20.444 € de media. La tasación judicial (3.737 €) parece desactualizada o calculada con criterios no de mercado. La puja mínima (1.152 €) facilita la entrada. Sin cargas conocidas y gestión AEAT, el riesgo es bajo. El límite de puja recomendado (techo de 13.902 €) permite aún margen sobre mercado.
Riesgo bajo porque no hay cargas declaradas, la titularidad es del 100 % del pleno dominio y se trata de un garaje, lo que reduce los problemas de ocupación o desalojo. El principal riesgo real es la falta de información sobre el estado físico y posesorio: no consta si está vacío, alquilado o en buen estado. Sin cargas ni ocupación confirmada, el nivel bajo está justificado, pero la visita previa es imprescindible.
El precio de salida (11.522,16 €) casi triplica la tasación oficial de 3.736,91 €, pero ambas cifras se alejan del valor de mercado, estimado entre 17.990 y 22.897 €. Esta diferencia convierte la puja mínima (1.152 €) en una oportunidad muy atractiva, siempre que se verifique que la plaza está en condiciones normales. Si consigues adjudicarla por debajo del umbral del 70 % (8.065,51 €), podrías estar comprando muy por debajo de lo que cuesta un garaje similar en la zona.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. La Agencia Tributaria no ha declarado cargas. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad si existen cargas ocultas, como hipotecas o embargos, que podrían subrogarse al comprador. Al no haber certificación de cargas descargada, recomendamos obtener una nota simple registral.
La puja mínima es de 1.152,22 € (según los datos del portal). No hay un umbral mínimo para participar, pero las pujas deben ser iguales o superiores a esta cifra. Los umbrales del 50% (5.761,08 €) y 70% (8.065,51 €) del valor de subasta son referencias legales para la adjudicación en subastas judiciales, aunque en esta subasta de AEAT las condiciones pueden variar.
- Acude a CL BAJADA DEL CHORRO 1, GRAJERA, planta -1, puerta 78 y comprueba el estado real del garaje y si hay vehículos aparcados.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad con el CRU 40005000943263 para confirmar titularidad y cargas.
- Verifica en el catastro (ref. 8706301VL4880N0078KM) que la superficie y linderos coinciden con la descripción de la subasta.
- Calcula tu puja máxima sumando el 8 % de ITP y otros gastos (unos 1.000 €) a tu precio de adjudicación, y compáralo con el valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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