Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la AEAT (Hacienda). Se subasta la mitad de una vivienda (50% indiviso). Para pujar necesitas un depósito de 2.346 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima es de 4.692 €, pero ojo: pujas por el 50% del piso, no por el piso entero. Al ser Vivienda de Protección Oficial, infórmate sobre las condiciones de venta y uso. La subasta termina el 27 de julio de 2026. Recuerda que no hay cargas declaradas, pero la situación posesoria no consta.
50% de vivienda VPO en Telde en subasta AEAT: desde 4.692 €
Se subasta el 50 % indiviso de una vivienda de protección oficial de 74,80 m² útiles en Telde, Las Palmas. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (46.921 €) muy por debajo del mercado estimado (157.080 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 114.597 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 2.346 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 4.692 € y los incrementos mínimos de 1.000 €. Si nadie puja, puedes adjudicarte el lote por la puja mínima. Si hay pujas, la mejor postura por encima del 70% del valor de subasta (32.844 €) suele ser suficiente para adjudicar. Ten en cuenta que al ser una cuota indivisa, el valor real de la subasta es solo el 50% del inmueble.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL RAIMUNDO LULIO 42, B, 5, 02, I 35200 TELDE
Se subasta el 50 % indiviso de una vivienda de protección oficial de 74,80 m² útiles en Telde, Las Palmas. El precio de salida es de 46.921,05 €, pero la puja mínima son solo 4.692,10 € y el depósito requerido es de 2.346,05 €. La tasación judicial es de 46.921,05 €, aunque el mercado estimado real para la vivienda completa ronda los 157.080 €, lo que sugiere que la tasación está muy desfasada. Al tratarse de una cuota indivisa y una VPO, existen limitaciones y riesgos que debes analizar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al valor de mercado estimado (descuento potencial superior al 70% sobre el 50% indiviso).
- No constan cargas cuantificadas según la AEAT.
- Puja mínima baja (4.692 €) que permite entrar con poco capital.
- Subaasta con fecha de fin clara (27 de julio de 2026) y procedimiento reglado.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% indiviso: el comprador será copropietario, lo que puede generar conflictos de uso o venta.
- Es Vivienda de Protección Oficial: puede tener limitaciones de precio de venta, ingresos máximos o residencia obligatoria.
- No consta la situación posesoria ni si el inmueble está ocupado; no se puede visitar.
- La tasación judicial (46.921 €) es baja, pero la fiabilidad de la valoración de mercado es baja (confianza 'low') por ser estimación basada en m² medio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un 50% indiviso de una vivienda VPO. El valor de subasta (46.921 €) coincide con la tasación, pero el mercado estimado duplica esa cifra (138.000-175.000 €). La puja mínima de 4.692 € es muy baja, pero el umbral del 70% (32.844 €) es clave para la adjudicación. Al ser cuota indivisa, la gestión con el otro copropietario será esencial. La VPO añade complejidad legal: posibles limitaciones de transmisión y precio máximo. Recomendable verificar el régimen de la VPO en la Comunidad Autónoma.
El riesgo es medio (60/100) principalmente porque se subasta solo el 50 % de la propiedad, lo que implica negociar con el otro copropietario o acudir a una extinción de condominio. Además, es una VPO con restricciones de transmisión, y no se conoce el estado de ocupación ni si incluye inquilinos. No hay cargas declaradas, lo que reduce el riesgo financiero, pero la falta de información sobre posesión y la cuota indivisa justifican la puntuación.
La oportunidad se basa en el precio de salida y la puja mínima, que son bajos en comparación con el valor de mercado estimado (157.080 €). Sin embargo, la tasación judicial coincide con el precio de salida (46.921,05 €), lo que indica que no hay un descuento real sobre tasación (0 %). La ventaja está en que la puja mínima es solo un 10 % del precio de salida, lo que permite adquirir la mitad de una vivienda con un desembolso inicial muy bajo. Aun así, debes considerar los costes adicionales (ITP, plusvalía, etc.) y la dificultad de vender o alquilar una cuota indivisa.
Para el pujador
IANo constan cargas según la AEAT. Sin embargo, al tratarse de una cuota indivisa, el otro 50% podría tener cargas o embargos que afecten a la totalidad del inmueble. Se recomienda solicitar nota simple registral para verificar tanto la finca como la titularidad del resto.
La puja mínima es de 4.692 € (el 10% del valor de subasta). Es el importe mínimo que debes pujar para participar. Si no hay otras pujas, puedes adjudicarte el lote por esa cantidad. Los umbrales del artículo 670 LEC (50% = 23.460,53 € y 70% = 32.844,74 €) no son puja mínima sino referencias para la adjudicación si hay pujas.
- Confirmar el régimen actual de la VPO (si mantiene la calificación definitiva y las limitaciones para vender o alquilar).
- Contactar con el otro copropietario para valorar una compra del 100 % o un pacto de uso.
- Comprobar si la vivienda está ocupada —por el propietario, inquilinos o terceros— mediante visita al inmueble o vecinos.
- Calcular el coste total de la operación sumando ITP (6,5 % en Canarias), plusvalía municipal y gastos de formalización.
- Revisar el expediente de subasta de la AEAT para verificar posibles deudas pendientes del titular embargado que no figuren como cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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