La tasación igual al valor de subasta y la ausencia de cargas documentadas hacen que el riesgo jurídico sea mínimo. La estimación de mercado (12.657-16.110 €) indica que incluso una puja cercana al valor de subasta dejaría margen. El techo de puja recomendado (9.506 €) permite absorber holgadamente los costes de adquisición. Sin embargo, la confianza en la valoración de mercado es baja, por lo que conviene visitar la zona y comprobar precios comparables.

El nivel de riesgo es bajo (score 15) porque no hay cargas declaradas, el importe del depósito es bajo y el activo no tiene ocupación confirmada ni complejidades posesorias. La principal señal de riesgo es la falta de información sobre el estado físico del trastero y la imposibilidad de visitarlo, lo que es común en subastas de la AEAT. Al ser un trastero, los riesgos de desalojo son prácticamente nulos, lo que reduce la incertidumbre habitual de las subastas de viviendas. Sin cargas cuantificadas ni advertencias graves, el riesgo permanece en low.

El trastero sale a subasta por un valor idéntico a su tasación oficial (8.299,10 €), lo que sugiere un precio de referencia ajustado a mercado si la tasación está actualizada. Aunque la puja comienza en solo 829,91 €, el precio de salida es el valor de tasación, por lo que no hay descuento real sobre la tasación. Sin embargo, si consigues adjudicarlo por debajo del umbral del 70% (5.809,37 €) o incluso del 50% (4.149,55 €), podrías obtener un activo con un margen de revalorización. Nuestro sistema estima un valor de mercado entre 12.657,92 € y 16.110,08 €, con confianza baja, lo que apunta a un potencial alcista si los precios zonales son correctos. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.