Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la AEAT (Agencia Tributaria) para un almacén en Cieza. Para pujar necesitas hacer un depósito de 73,21 € y la puja mínima es de 146,43 €. La subasta termina el 27 de julio de 2026. Al ser de la AEAT, no hay cargas declaradas, pero siempre conviene verificar.
Almacén en Cieza (Murcia) en subasta: 7,90 m² con valor de subasta de 1.464 € y puja mínima de 146 €
Se subasta en la AEAT un pequeño almacén de 7,90 m² situado en un sótano de Cieza, Murcia. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (932 €) muy por debajo del mercado estimado (11.455 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.382 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 73,21 €. La puja mínima es de 146,43 € y los incrementos son de 100 €. Puedes pujar por encima del valor de subasta (1.464,32 €). Si eres el mejor postor, podrías adjudicarte el inmueble por el importe de tu puja, salvo que se apliquen los umbrales del 50% o 70% del valor de subasta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PROLONGACION DEL PASEO 69, -2, 30530 CIEZA
Se subasta en la AEAT un pequeño almacén de 7,90 m² situado en un sótano de Cieza, Murcia. El precio de salida es de solo 1.464,32 €, con una puja mínima de 146,43 € y un depósito de 73,21 €. No constan cargas, pero tampoco se sabe si el inmueble está ocupado o en qué condiciones se encuentra. Es una oportunidad de bajo coste ideal para quienes buscan un trastero o espacio de almacenaje, asumiendo cierta incertidumbre sobre su estado real.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas según fuente oficial (AEAT)
- Puja mínima muy baja: solo 146,43 €
- Depósito reducido: 73,21 €
- Valor de subasta muy por debajo del mercado estimado
- Subasta de la AEAT, procedimiento claro y sin cargas ocultas conocidas
Lo delicado
IA- No consta posibilidad de visita ni estado de ocupación
- Tasación judicial muy baja (932 €) que puede indicar particularidades del inmueble
- Superficie útil de solo 7,90 m², uso limitado a almacén
- Valor de mercado estimado con confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo de reducida superficie (7,90 m²) con una tasación judicial muy baja (932 €) frente a un valor de mercado estimado muy superior (11.455 €). La diferencia puede deberse a que la tasación refleja un valor de suelo o uso limitado. El descuento potencial es alto, pero la falta de información sobre ocupación y el estado real del inmueble requiere cautela. Sin cargas conocidas, el principal riesgo es la posesión.
Riesgo bajo porque no hay cargas declaradas, el depósito es mínimo (73,21 €) y la inversión total es muy reducida. No obstante, el estado posesorio es desconocido (no consta si está ocupado ni si es visitable) y no hay documentos que aclaren la situación registral o física. La advertencia de 'cargas o gravámenes anteriores' es estándar y no implica un riesgo alto por sí sola. La puntuación de riesgo 15 refleja la incertidumbre sobre la ocupación y la falta de visita, pero sin señales de gravedad.
El precio de subasta (1.464,32 €) está un 57% por encima de la tasación judicial (931,84 €), pero muy por debajo del valor de mercado estimado para la zona: entre 10.080 y 12.830 €. La puja mínima (146,43 €) y el depósito (73,21 €) son extremadamente bajos, lo que permite entrar con poco capital. Sin embargo, la tasación judicial es tan baja (932 €) que genera una anomalía: el mercado sugiere un precio real mucho mayor, pero la falta de información sobre el estado, ocupación y la naturaleza de 'almacén en sótano' obligan a ser cautos. No se dispone de tasación de referencia oficial fiable, por lo que no se puede calcular un descuento real. Oportunidad alta por el bajo desembolso inicial, pero con riesgos de liquidez y uso.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas en la fuente oficial (AEAT). El importe de cargas es 0. No hay garantía de que no existan cargas no registradas, pero la AEAT suele ser fiable.
La puja mínima es de 146,43 €, que es el 10% del valor de subasta. No hay puja mínima adicional establecida; este importe es el suelo para participar. Los umbrales del 50% (732,16 €) y 70% (1.025,02 €) se refieren a la adjudicación si no hay postores superiores.
- Solicitar visita al almacén para comprobar su estado real, dimensiones exactas y accesibilidad (rampa, puerta de entrada).
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Cieza la titularidad registral y la existencia de cargas o gravámenes previos, aunque la AEAT indique 'sin cargas'.
- Verificar la referencia catastral (8437601XH3383E0041ZO) y la superficie útil declarada frente a la catastral.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (8% en Murcia sobre el precio de adjudicación) y posibles gastos de comunidad si los hubiera.
- Investigar si el almacén tiene acceso independiente y si la comunidad de propietarios permite el uso previsto (trastero, almacenaje, etc.).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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