Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial de una vivienda habitual. El precio base es 208.640 € pero no hay puja mínima, así que podrías pujar por menos. Para participar, tienes que depositar 10.432 € en la cuenta de la subasta. Si no ganas, te devuelven el dinero. La cantidad reclamada es de 88.779 €, que es la deuda del anterior propietario, pero eso no lo pagas tú: la subasta cancela esa deuda.
Piso en Palma con valor de subasta de 208.640 €: vivienda habitual deudora
Subasta judicial en Palma de Mallorca de una vivienda en primera planta con terraza, valorada en 208.640 €. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (208.640 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 125.288 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 10.432 € en la cuenta de la subasta (expediente 0468 0000 06 0231 22). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. El tramo entre pujas es de 4.172,80 €. La subasta finaliza el 13/07/2026 a las 18:00. Si tu puja es la más alta al cierre, ganarás. Los umbrales LEC: si no hay más postores, con el 50% (104.320 €) podrías quedártelo; con el 70% (146.048 €) es seguro.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 FELIPE II Nº 7 1A
Subasta judicial en Palma de Mallorca de una vivienda en primera planta con terraza, valorada en 208.640 €. El precio de salida coincide con la tasación oficial, sin puja mínima y con un depósito de 10.432 €. La finca tiene una posible hipoteca preferente y la situación posesoria no está confirmada, lo que implica riesgos de cargas ocultas y ocupación. Es una oportunidad a estudiar con detenimiento, verificando cargas y visitabilidad antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: permite empezar a pujar desde cualquier importe.
- Tasación oficial disponible: 208.640 €.
- Ubicación en Palma, capital de Islas Baleares, con buena demanda inmobiliaria.
- Cantidad reclamada (88.779 €) inferior al valor de subasta, lo que reduce riesgo de sobreendeudamiento.
Lo delicado
IA- Vivienda habitual del deudor: posible ocupación y dificultades de desalojo.
- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado interior.
- Posible hipoteca preferente según información adicional del BOE, aunque no se conoce el importe.
- No consta información sobre cargas actualizadas; es imprescindible obtener certificación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre vivienda habitual. El valor de subasta coincide con la tasación (208.640 €). La cantidad reclamada (88.779 €) es inferior, lo que sugiere que el valor del inmueble cubre la deuda. No hay puja mínima, pero aplican los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (104.320 €), el ejecutante puede pedir que se adjudique por el 50%. Si es inferior al 70% (146.048 €), el ejecutante puede hacer lo mismo. Se recomienda revisar la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad para confirmar la posible hipoteca preferente.
Riesgo medio (55/100). La principal señal es la posible existencia de una hipoteca preferente, mencionada en la información adicional del BOE, pero sin cuantificar. Además, la situación posesoria es desconocida y no se garantiza la visita, lo que puede implicar un desalojo si la vivienda está ocupada. No hay cargas cuantificadas, pero la certificación de cargas no está disponible.
El precio de salida es de 208.640 €, igual a la tasación, por lo que no hay descuento directo. Nuestra valoración de mercado estima un rango entre 183.603 € y 233.676 €, con un precio máximo de puja recomendado de 150.400 €. Sin tasación de referencia fiable: score 40 por incertidumbre en el valor real y falta de margen de beneficio claro.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos proporcionados. Sin embargo, la información adicional del BOE indica 'SE HACE CONSTAR QUE EL REQUERIMIENTO AL EJECUTADO FUE POSITIVO EN LA FINCA HIPOTECADA', lo que sugiere una hipoteca preferente. No se conoce el importe. Se recomienda obtener certificación de cargas del Registro de la Propiedad para conocer el saldo pendiente y posibles subrogaciones. El inmueble se adjudica libre de cargas posteriores a la subasta, pero subsisten las anteriores.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde cualquier cantidad. El valor de subasta (208.640 €) es la base de referencia para los umbrales legales (50%: 104.320 €; 70%: 146.048 €), pero no es un suelo de puja.
- Solicita la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 11 de Palma para verificar la hipoteca preferente y su importe exacto.
- Investiga la situación posesoria: contacta con la autoridad gestora o realiza una visita in situ para comprobar si la vivienda está ocupada.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8% en Baleares), gastos de registro y posibles reformas, y compáralo con el umbral de adjudicación del 50% (104.320 €).
- Consulta el expediente judicial (n.º 0468 0000 06 0231 22) para conocer el origen de la deuda y posibles derechos de terceros.
- Verifica la referencia catastral (9725806DD6892F0003GY) en la sede electrónica del Catastro para confirmar superficie y linderos.
- Asegura financiación previa o liquidez para cubrir el depósito de 10.432 € y el resto del precio en el plazo exigido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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