Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. El banco reclama una deuda y el juez ordena vender el piso. Para participar, debes depositar 8.345 € (el 5% del valor de subasta) mediante transferencia electrónica. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde cualquier cantidad. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y además hacer frente a la hipoteca que pesa sobre la vivienda (unos 168.744 € de principal). El término técnico 'vivienda habitual' significa que el propietario vive allí y tiene derechos especiales que pueden retrasar la entrega.
Piso en Santurtzi en subasta judicial: 52 m², 3 habitaciones, desde 83.450 €
Subasta judicial en Santurtzi (Bizkaia) de un piso de 52 m² con tres habitaciones, cocina, baño y hall, ubicado en la ca…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 38.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (166.900 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 84.204 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima; puedes pujar cualquier cantidad. El depósito es de 8.345 € (5% del valor de subasta) y se realiza por medios electrónicos a través del Portal de Subastas del BOE. Si tu puja es la más alta (o igual a la más alta y aceptas pagar el resto), puedes resultar adjudicatario. Si la puja supera el 70% del valor (116.830 €) y pagas al contado, el juez aprueba el remate directamente. Si es inferior al 70%, se sigue el artículo 670 LEC.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Elemento número tres. PISOn SEGUNDO, que mide, aproximadamente, cincuenta y dos metrosn cuadrados; Consta de tres habitaciones, cocina, baño y hall.n FORMA PARTE DE LA CASA señalada con el número SESENTA Yn CUATRO en el paraje del Royal, o CALLE BULLON, en San…
📍 CALLE BULLON 64-2º
Ver datos registrales
- Catastro: U0111655
- Finca 14.924/A del Registro de la Propiedad de SANTURCE
Elemento número cuatro. CAMAROTEn sin distribuir que participa con la cuota de veinte enteros por ciento en losn elementos comunes de la casa a la que pertenece
📍 CALLE EL BULLON 64
Ver datos registrales
- FINCA 14926/A
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE BULLON 64-2º
Subasta judicial en Santurtzi (Bizkaia) de un piso de 52 m² con tres habitaciones, cocina, baño y hall, ubicado en la calle Bullón 64-2º. El precio de salida es de 166.900 €, pero al no haber puja mínima podrías adjudicártelo desde 83.450 € (umbral del 50 % según la LEC). La vivienda es el domicilio habitual del ejecutado y tiene una carga hipotecaria declarada de 38.000 €, de la que te subrogarías como adjudicatario. Para participar necesitas depositar 8.345 € (5 % del valor de subasta) y la puja estará abierta del 23 de junio al 13 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicación en Santurtzi, municipio bien comunicado con Bilbao.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- El depósito es solo del 5% del valor de subasta (8.345 €).
Lo delicado
IA- Es vivienda habitual: el desalojo puede ser largo y complejo.
- La hipoteca existente (168.744 € de principal) es superior al valor de subasta (166.900 €).
- No consta tasación ni valor de mercado: no se puede calcular descuento.
- El inmueble no es visitable y se desconoce su estado real.
- Hay un lote adicional (camarote) que se subasta por separado; asegúrate de saber a qué lote pujas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria. El inmueble se subasta como lote independiente. La finca 14924/A tiene una hipoteca con responsabilidad de 168.744,34 € de principal, más intereses y costas hasta 25.311,65 €. El valor de subasta (166.900 €) es inferior a esa responsabilidad, por lo que es probable que el remate no cubra la deuda y el adjudicatario deba subrogarse. El edicto indica que las cargas anteriores al crédito ejecutante continúan subsistentes. No se ha fijado puja mínima, por lo que cualquier postura es admisible. Se recomienda confirmar el saldo hipotecario actual con el banco (CaixaBank) antes de pujar.
Riesgo medio por la combinación de varios factores: la vivienda es el domicilio habitual del ejecutado, lo que podría implicar un procedimiento de desalojo si no la entrega voluntariamente. Además, la situación posesoria no consta y no es visitable, por lo que se desconoce el estado interior del inmueble y si está ocupado. Existe una carga hipotecaria declarada de 38.000 €, pero al tratarse de una ejecución hipotecaria lo normal es que el remate cancele las cargas posteriores y el adjudicatario solo se subrogue en las anteriores si las hubiera; en este caso la carga es la propia hipoteca que motiva la ejecución. No se han detectado señales de ocupación conflictiva ni cargas muy superiores al valor del bien, pero la falta de información impide descartar riesgos ocultos.
El precio de salida es de 166.900 €, pero al no existir puja mínima podrías pujar desde 83.450 € (umbral del 50 %), lo que supone un descuento potencial de hasta el 50 % sobre el valor de subasta. No hay tasación oficial que sirva de referencia, por lo que la oportunidad se basa únicamente en el valor de subasta fijado en el procedimiento hipotecario. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El importe de la carga cuantificada es de 38.000 €, pero no se conoce el saldo vivo real de la hipoteca: si es superior al precio de remate, el adjudicatario asumiría esa diferencia. La falta de visita y la situación posesoria desconocida añaden incertidumbre, pero también pueden ahuyentar a otros postores.
Para el pujador
IAEl inmueble tiene una hipoteca a favor de CaixaBank (antes Caja de Madrid) con un principal de 168.744,34 €, más intereses y costas. En la subasta se reclaman 128.495,52 € de principal e intereses vencidos, más 38.000 € para intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, es decir, asume la deuda pendiente. Es imprescindible confirmar el saldo exacto con el banco antes de pujar. Las cargas anteriores al crédito ejecutante (si las hay) continúan vigentes.
No existe puja mínima en esta subasta. Puedes pujar cualquier cantidad, incluso 1 €. El valor de subasta de 166.900 € es el tipo a efectos de depósito y umbrales legales, pero no es un suelo para pujar. Los umbrales del 50% (83.450 €) y 70% (116.830 €) son referencias para la adjudicación (art. 670 LEC), no para participar.
- Consulta la certificación de cargas completa en el Portal de Subastas del BOE para verificar la existencia de otras cargas o gravámenes anteriores a la hipoteca que se ejecuta.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad de Santurtzi con la referencia de la finca 14.924/A para confirmar la titularidad actual y las cargas vigentes.
- Acude personalmente a la dirección (C/ Bullón 64-2º, Santurtzi) para comprobar el estado exterior del edificio, la zona y posibles indicios de ocupación.
- Calcula el coste total de la operación sumando al precio de remate los gastos de adjudicación (impuestos, honorarios, cancelación de cargas previas si las hubiera) y los 38.000 € de la carga hipotecaria si no se cancelan con el remate.
- Revisa el edicto y las condiciones generales de la subasta en el BOE para entender el procedimiento de adjudicación, plazos de pago y posible cesión de remate.
- Prepara la acreditación electrónica y el depósito de 8.345 € dentro del plazo de pujas, ya que no se admiten avales bancarios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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