Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una cesión de remate, no una subasta. Significa que puedes hacer una oferta directa por la vivienda sin tener que pujar ni pagar un depósito por adelantado. El precio no está fijado, así que puedes negociar. La fecha tope para presentar ofertas es el 8 de septiembre de 2026, pero puede cerrarse antes si el cedente acepta una oferta. Como no hay información sobre cargas ni ocupación, es muy importante que pidas una nota simple en el Registro de la Propiedad y, si es posible, visites la vivienda o consultes su estado de ocupación.
Casa/chalet en Cànoves i Samalús (Barcelona) en cesión de remate: tasación 292.380 €
Esta es una cesión de remate sobre una vivienda en la urbanización Montseny de Cànoves i Samalús (Barcelona). El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 210.797 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate, no hay puja. Debes contactar con el cedente o el procurador para presentar una oferta. No se requiere depósito previo. El precio se negocia libremente, aunque la tasación de 292.380 € es una referencia. Revisa las condiciones particulares en la web de la subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta es una cesión de remate sobre una vivienda en la urbanización Montseny de Cànoves i Samalús (Barcelona). El activo cuenta con una tasación oficial de 292.380 €, pero no se conoce el precio de salida, la puja mínima ni el depósito. Se trata de una operación sin cargas cuantificadas conocidas, aunque con situación posesoria desconocida. La venta podría finalizar antes de la fecha límite del 8 de septiembre de 2026 por decisión del cedente.
Lo bueno
IA- Tasación oficial disponible (292.380 €).
- Valor de mercado estimado en un rango aceptable (257.294-327.466 €).
- Cesión de remate sin puja ni depósito, proceso más sencillo que una subasta.
- Plazo amplio para negociar hasta el 8 de septiembre de 2026.
Lo delicado
IA- No consta precio de salida ni puja mínima.
- Se desconoce la existencia e importe de cargas o gravámenes.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado.
- No hay documentos descargados ni información registral completa.
- La cesión puede finalizar anticipadamente si el cedente acepta una oferta previa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa cesión de remate es un mecanismo de venta extrajudicial en el que el acreedor (normalmente un banco) cede el remate de una subasta previa. Aquí no hay subasta activa, sino una negociación bilateral. La ausencia de precio de salida y la falta de datos registrales y de ocupación suponen una asimetría de información que debe mitigarse con diligencia debida. La tasación de 292.380 € es oficial, pero su antigüedad no se especifica; el valor de mercado estimado (257.294-327.466 €) sugiere que podría estar en línea. Sin embargo, el riesgo de cargas ocultas y la posible ocupación hacen recomendable un análisis jurídico previo.
El riesgo es medio (55) porque la situación posesoria es desconocida y no hay información sobre cargas ni gravámenes. La nota simple no está disponible públicamente, y el estado de visitas también es desconocido, lo que impide verificar el estado real del inmueble.
Sin tasación municipal de referencia y sin precio de salida publicado, no es posible calcular un descuento real. La tasación oficial de 292.380 € podría servir como orientación, pero al ser una cesión de remate con puja libre, el coste final dependerá de las ofertas. El score de oportunidad es bajo (40) porque faltan datos clave para evaluar una ventaja económica clara.
Para el pujador
IANo consta información sobre cargas en los datos disponibles. Se desconoce si existen hipotecas, embargos u otras deudas. El cedente no ha facilitado el certificado de cargas. Es imprescindible solicitarlo al Registro de la Propiedad.
No existe puja mínima al tratarse de una cesión de remate (venta directa). El precio se acuerda con el cedente, por lo que no hay umbrales legales de puja como en las subastas judiciales.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers para conocer cargas, titularidad y descripción registral.
- Intenta concertar una visita al inmueble a través del portal de cesión o contactando al cedente si es posible.
- Revisa la referencia catastral (6655022DG4165N0001UO) en la sede electrónica del Catastro para obtener superficie, distribución y ubicación exacta.
- Consulta en el Ayuntamiento de Cànoves i Samalús posibles deudas de IBI y en la comunidad de propietarios posibles cuotas impagadas.
- Pregunta al cedente o al portal las condiciones completas de la cesión, incluyendo si existen pujas previas registradas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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