Se trata de una subasta judicial en vía de apremio, sin puja mínima, con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas al cierre. El valor de subasta (10.125 €) coincide con el valor de tasación de la hipoteca. Las cargas son relevantes: la hipoteca por 5.000 € de principal (más intereses y costas hasta 8.652,80 €) y dos embargos que suman 33.309,37 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y los embargos pueden derivar en nuevas ejecuciones. Recomendable contactar con el banco (Caixabank/Promontoria) y con las administraciones para conocer el saldo exacto y posibilidad de cancelación.

Nivel medio porque hay cargas cuantificadas pero no se confirma ocupación ni estado. La hipoteca (5.000 € de principal) se subroga, y aunque el valor de subasta es 10.125 €, el adjudicatario responderá con el bien solo hasta ese límite si el saldo es mayor. Más grave: hay dos embargos —Seguridad Social (5.333,86 €) y AEAT (27.975,51 €)— que suman 33.309 € y no se asumen, pero si los acreedores no cancelan sus anotaciones, el adjudicatario puede verse forzado a pagarlas o enfrentar ejecución. No consta estado posesorio ni visitabilidad; sin inspección no se puede descartar ocupación o desperfectos. No es riesgo alto porque no hay señales concretas de ocupación ilegal ni deterioro estructural, pero la acumulación de cargas y la falta de información exigen cautela.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 10.125 € y la cantidad reclamada en el procedimiento es 9.104,74 €, pero como no hay valor de mercado no se puede calcular descuento ni atractivo objetivo. La plaza mide 9,90 m², una superficie reducida que limita su liquidez y demanda; en Bailén, plazas similares pueden moverse en el entorno de 3.000-6.000 € según tipología y ubicación, pero sin datos catastrales ni coordenadas precisas es difícil afinar. La oportunidad real depende del valor en venta, que debe investigarse por cuenta propia antes de pujar.