Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial (vía de apremio). Para pujar hay que depositar 7.706,55 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero el inmueble tiene cargas (hipotecas y embargos) que asumirás si ganas. El plazo de puja son 20 días naturales, y la subasta se prorroga si alguien puja en la última hora.
Piso en Lleida en subasta judicial: 4 dormitorios, céntrico, con cargas registrales
Piso de 105 m² útiles en el centro de Lleida, con 4 dormitorios y trastero en sobreático, que sale a subasta por 154.130…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 01:00:05: 98.644 €
- 2026-07-15 07:30:08: 98.644 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 7.706,55 €. No hay puja mínima, puedes pujar cualquier importe. Los umbrales LEC: si tu puja supera el 70% del valor de subasta (107.891,64 €), la adjudicación es directa; si está entre el 50% y 70% (77.065,46 € - 107.891,64 €), el ejecutante puede mejorar la puja. Las pujas se realizan electrónicamente en el portal del BOE.
Ubicación
Según dirección oficial📍 calle Teluleries, nº 11, planta primera, puerta primera
Piso de 105 m² útiles en el centro de Lleida, con 4 dormitorios y trastero en sobreático, que sale a subasta por 154.130,92 € en procedimiento judicial. La deuda reclamada es de 44.022,79 €, pero las cargas registrales incluyen dos hipotecas y varios embargos que suman cantidades significativas. No hay tasación oficial disponible, lo que impide calcular un descuento, y la situación posesoria no consta. Es imprescindible leer la certificación de cargas completa y sumar todas las responsabilidades antes de pujar para calcular el coste real de adquisición.
Lo bueno
IA- Piso céntrico en Lleida
- Superficie amplia de 105 m²
- Sin puja mínima (puedes empezar desde 1 €)
- Trastero incluido en el sobreático
Lo delicado
IA- Cargas registrales elevadas: hipotecas y embargos que superan el valor de subasta
- Posible nuda propiedad: no se adquiere pleno dominio
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado
- No tiene tasación ni valor de mercado estimado
- No se puede visitar el inmueble
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial sin puja mínima, con un valor de subasta de 154.130,92 €. La certificación de cargas muestra dos hipotecas (90.000 € y 9.800 €) y varios embargos (AEAT 25.795 €, Ayuntamiento 24.098 €, y el del procedimiento actual 44.022 €). Existe advertencia de posible nuda propiedad. La ausencia de tasación y valor de mercado dificulta evaluar la rentabilidad.
El riesgo es alto por la acumulación de cargas registrales significativas: una hipoteca de 90.000 € más intereses y costas, otra de 9.800 € más accesorios, un embargo de la AEAT por 25.795 €, otro del Ayuntamiento de Lleida por 24.098,71 € y el embargo del procedimiento actual por 44.022,79 €. Además, se menciona una posible nuda propiedad, usufructo vigente o dominio directo, lo que podría limitar la adquisición del pleno dominio. La situación posesoria es desconocida, y el adjudicatario se subroga en todas las cargas anteriores.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No existe un valor de mercado oficial ni tasación que permita calcular el descuento respecto al precio de salida de 154.130,92 €. El inmueble tiene una superficie útil de 105 m² y está ubicado en el centro de Lleida, lo que podría implicar un precio de mercado superior, pero sin datos no se puede cuantificar la oportunidad. Las cargas registrales son elevadas y deben analizarse en detalle antes de considerar cualquier oferta.
Para el pujador
IALa Certificación de Cargas revela: 1) Hipoteca CAIXABANK: 90.000 € de principal más intereses y costas. 2) Hipoteca LEBECK: 9.800 €. 3) Embargo AEAT: 25.795 €. 4) Embargo Ayuntamiento Lleida: 24.098 €. 5) Embargo del procedimiento actual: 44.022 €. Además, posible nuda propiedad. El comprador asume la hipoteca y debe liquidar el resto de cargas.
No hay puja mínima establecida en la subasta, por lo que puedes pujar libremente desde el primer euro. El valor de subasta (154.130,92 €) es la referencia para el depósito y los umbrales del artículo 670 de la LEC, no un precio de salida obligatorio.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad núm. 1 de Lleida para verificar la subsistencia y el importe exacto de todas las cargas.
- Sumar el principal, intereses y costas de las hipotecas y embargos para calcular el coste total de adquisición y compararlo con el valor de mercado estimado.
- Confirmar si la subasta adjudica el pleno dominio o solo la nuda propiedad/usufructo, revisando la certificación de cargas y el edicto.
- Averiguar la situación posesoria real: consultar al juzgado si hay ocupantes, si es vivienda habitual o si existe un tercer poseedor.
- Visitar el inmueble si es posible o solicitar inspección judicial para evaluar su estado de conservación y habitabilidad.
- Calcular el límite de puja considerando el umbral del 70% (107.891,64 €) y la posibilidad de adjudicación al ejecutante por ese importe.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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