Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria de un solar en Grajera. Para participar, debes depositar 1.109,75 € y tu primera puja debe ser al menos de 2.219,50 €. Las pujas se incrementan en 500 €. El solar se vende con pleno dominio, es decir, serías dueño al 100%. No hay constancia de cargas económicas (deudas), pero hay anotaciones de embargos caducados que deberían cancelarse. Al ser un solar, no hay vivienda que visitar. Te recomiendo consultar el registro de la propiedad para verificar la situación actual.
Solar en Grajera (Segovia) en subasta: casi 466 m² por 22.195 €
Esta subasta de la Agencia Tributaria ofrece un solar urbano de 466 m² (según registro) en Grajera, Segovia, identificad…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (22.195 €) muy por debajo del mercado estimado (770.253 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 590.775 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:30:07: 4.220 €
- 2026-07-15 07:30:05: 4.220 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.109,75 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 2.219,50 €. Los incrementos mínimos son de 500 €. Si el remate supera el 70% del valor de subasta (15.536,50 €), podrías optar a subrogar las cargas. La subasta finaliza el 13 de julio de 2026 a las 18:00. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de 24 horas si se puja al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra D Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. La nota de afeccion fiscal al margen de la anotacion A y B Anotacion de embargo Letra: C procedimiento de fecha 22-12-17, JUZGADO 1 INSTANCIA N 6 d… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra D
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
La nota de afeccion fiscal al margen de la anotacion A y B
Anotacion de embargo Letra: C procedimiento de fecha 22-12-17, JUZGADO 1 INSTANCIA N 6 de SEGOVIA, Fecha: 31-01-2018 y nota de afeccion fiscal al margen de la anotacion C, caducadas, pendiente cancelacion registral
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV DE LA FRAGUA 17
Esta subasta de la Agencia Tributaria ofrece un solar urbano de 466 m² (según registro) en Grajera, Segovia, identificado como parcela 2 en Avenida de la Fragua 17. El valor de subasta y la tasación coinciden en 22.195 €, pero el mercado estima un rango entre 677.823 € y 862.683 €, lo que sugiere una oportunidad de compra muy por debajo del valor real. La puja mínima es de 2.219,50 € y el depósito de solo 1.109,75 €, con fecha límite el 13 de julio de 2026. Sin embargo, la ausencia de tasación fiable (la judicial parece desfasada), la falta de información sobre la situación posesoria y las cargas caducadas pero pendientes de cancelación exigen un análisis cuidadoso antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo respecto a la estimación de mercado (22.195 € vs ~770.000 €).
- Depósito reducido (1.109,75 €, solo el 5% del valor de subasta).
- Puja mínima baja (2.219,50 €), accesible para pequeños inversores.
- No constan cargas cuantificadas (importe 0 €).
- Pleno dominio del 100% de la finca.
Lo delicado
IA- La tasación judicial (22.195 €) está muy desfasada y puede no reflejar el valor real del solar.
- Existen anotaciones de embargos caducados pendientes de cancelación registral.
- No se puede visitar el solar ni consta su estado actual.
- La superficie registral y catastral no coinciden exactamente (466,82 m² vs 451 m²).
- El solar está en un municipio pequeño, lo que puede limitar la demanda y la edificabilidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la Agencia Tributaria de un solar en Grajera (Segovia) con una superficie registral de 466,82 m² y catastral de 451 m². El valor de subasta (22.195 €) es idéntico a la tasación, pero la estimación de mercado (677.823-862.683 €) sugiere una infravaloración muy significativa. Sin embargo, la tasación judicial puede no reflejar el valor real por tratarse de un solar en una localidad pequeña. La puja mínima es del 10% del valor de subasta (2.219,50 €), y el depósito del 5% (1.109,75 €). Las cargas registrales indican embargos caducados (letras A, B y C) y una diligencia de embargo (letra D) que se ejecuta, pero con importe actualizado de 0 €. Es necesario confirmar en el registro que todas las cargas están canceladas o no afectan al adquirente. La finca está inscrita en el Registro de Sepúlveda (tomo 1975, folio 145, finca 3483). Al ser un solar, se recomienda verificar el planeamiento urbanístico municipal para conocer la edificabilidad y usos permitidos.
El riesgo se califica como medio (45/100) porque no hay cargas económicas cuantificadas (importe actualizado 0 €), pero existen anotaciones de embargo caducadas pendientes de cancelación y una nota de afección fiscal. La situación posesoria se desconoce y no se indica si es visitable, lo que añade incertidumbre sobre ocupación o estado real. Además, la tasación judicial (22.195 €) está muy por debajo del mercado, lo que sugiere que el bien podría tener limitaciones urbanísticas o litigios no detallados. No se menciona que sea vivienda habitual, lo que reduce problemas de desalojo, pero el embargo ejecutado (diligencia letra D) indica un proceso judicial activo que debe investigarse.
La oportunidad es alta porque el precio de salida (22.195 €) representa un descuento de aproximadamente el 97 % respecto al valor de mercado estimado (mínimo 677.823 €). La tasación judicial es anómala y el mercado sugiere un suelo muy valioso. Sin embargo, la confianza en la valoración es baja; no hay una tasación reciente confiable. La puja mínima de solo 2.219,50 € reduce el riesgo de entrada, pero cuidado: el bajo valor de subasta puede deberse a cargas ocultas o problemas urbanísticos no visibles en el BOE. Si el solar está realmente libre y edificable, la rentabilidad potencial es enorme.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, el importe actualizado de cargas es 0 €. Existen anotaciones de embargo caducadas (letras A, B y C) y una diligencia de embargo (letra D) que se ejecuta. El importe de la letra D es 0 €, lo que sugiere que la deuda está saldada. No obstante, es necesario confirmar en el registro que todas las cargas están canceladas o no afectan al nuevo propietario. En caso de existir cargas no canceladas, el comprador debería asumirlas.
La puja mínima es de 2.219,50 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (22.195 €). Este es el importe mínimo que debes pujar para participar. Si no hay pujas por ese importe, la subasta podría declararse desierta. Los umbrales del 50% (11.097,50 €) y 70% (15.536,50 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación en caso de que el remate sea inferior al 70%.
- Solicitar nota simple registral actualizada para verificar cargas vigentes, titularidad y posibles limitaciones urbanísticas.
- Confirmar en el Ayuntamiento de Grajera la calificación urbanística del suelo y si es edificable, así como posibles deudas de IBI o plusvalía.
- Inspeccionar físicamente el solar para comprobar accesos, linderos y posibles ocupaciones ilegales.
- Consultar con un abogado especializado el alcance del embargo D y la repercusión fiscal de las anotaciones caducadas.
- Calcular el coste real de adquisición incluyendo ITP (8 % en Castilla y León), gastos notariales y posibles derramas o deudas pendientes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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