Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Se subasta una cuota de propiedad muy pequeña de un piso en Córdoba. El depósito para participar es de 150 € (un 5% del valor de subasta). La puja mínima son 300 € y los incrementos de puja son de 200 € en 200 €. Al ser una cuota indivisa, no vas a poder vivir en el piso ni alquilarlo por ti mismo, solo tendrás derechos como copropietario. Es importante que sepas que el valor de subasta es muy bajo comparado con el valor total de la vivienda, porque solo compras un porcentaje.
Participación en piso en Córdoba: solo 3,7% del pleno dominio y 1,23% de nuda propiedad
Subasta de la Agencia Tributaria por una cuota indivisa de apenas el 3,7 % del pleno dominio y el 1,23 % de la nuda prop…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.003 €) muy por debajo del mercado estimado (303.501 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 220.848 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:30:06: 6.100 €
- 2026-07-15 07:00:11: 6.100 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 150 € como garantía. La puja mínima es 300 € y los incrementos deben ser de 200 € en 200 €. La subasta tiene posible prórroga de 24 horas si se recibe una puja cerca del cierre. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el precio total de tu puja, más los gastos e impuestos (ITP/IPA).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo N 472423281002Y, anotada en el Registro de la Propiedad con letra F, en fecha 28 de noviembre de 2024. La diligencia N 381823309284A, anotada con letra D en fecha 22-4-2021 y prorrogada en letra E en fecha 6-5-2022, carece de vigencia, pendien… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo N 472423281002Y, anotada en el Registro de la Propiedad con letra F, en fecha 28 de noviembre de 2024.
La diligencia N 381823309284A, anotada con letra D en fecha 22-4-2021 y prorrogada en letra E en fecha 6-5-2022, carece de vigencia, pendiente de cancelacion registral.
Sin cargas registrales preferentes.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV GRAN CAPITAN 0
Subasta de la Agencia Tributaria por una cuota indivisa de apenas el 3,7 % del pleno dominio y el 1,23 % de la nuda propiedad de un piso de 183,94 m² en la Avenida Gran Capitán de Córdoba. El precio de salida es de 3.003,48 €, la puja mínima de 300,34 € y el depósito de 150,17 €. Al tratarse de una participación minoritaria, no tendrás el control del inmueble ni derecho de uso exclusivo; su valor real está en una hipotética negociación con el resto de copropietarios o en esperar una futura división judicial de la cosa común. La tasación coincide con el valor de subasta, pero la referencia de mercado para la vivienda completa ronda los 303.501 €, lo que hace evidente que la cifra de salida solo refleja la cuota y no una ganga. Antes de pujar, verifica que puedes asumir un activo ilíquido y sin plazo de rentabilidad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo (3.003 €) con puja mínima de 300 € y depósito reducido (150 €).
- Ubicación céntrica en Córdoba, en una zona consolidada.
- Sin cargas registrales preferentes cuantificadas (solo una anotación de embargo no ejecutiva).
- Superficie del inmueble completo generosa (183,94 m²), aunque la cuota es minoritaria.
Lo delicado
IA- Se subasta solo un 3,7% del inmueble (2,47% pleno dominio + 1,23% nuda propiedad): no se adquiere el uso exclusivo.
- La situación posesoria no consta: no se sabe si el piso está ocupado o libre.
- No es visitable: se puja sobre una cuota, no sobre el bien físico.
- El valor de tasación (3.003 €) es muy inferior al valor de mercado del inmueble completo (267.000-340.000 €), lo que refleja la naturaleza residual de la participación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de cuota indivisa minoritaria (3,7%) de un inmueble residencial. La tasación de 3.003 € es irrelevante como referencia de mercado: el valor real del piso completo se estima entre 267.000 y 340.000 €. La puja máxima recomendada según el análisis es de 220.847 €, pero dado que solo se adquiere una fracción, no es aplicable. El riesgo de gestión de copropiedad es alto: los demás titulares podrían tener intereses contrapuestos. Se recomienda revisar el régimen de propiedad horizontal y contactar con la comunidad de propietarios.
El riesgo se califica como medio porque estás adquiriendo una cuota indivisa minoritaria de un bien inmueble, lo que implica que no tendrás posesión exclusiva ni capacidad de decisión sobre el uso, alquiler o venta de la vivienda. Además, no consta la situación posesoria ni si el inmueble es visitable, y se ejecuta un embargo de la AEAT, lo que sugiere que el resto de titulares podrían tener deudas o problemas financieros que compliquen cualquier negociación. No hay documentación de cargas cuantificadas, pero sí aparece una anotación de embargo registrada en 2024, lo que obliga a revisar el historial de cargas antes de pujar. Por último, la inversión es poco líquida y podría tardar años en recuperarse, ya que la única vía de salida suele ser un procedimiento judicial de división de cosa común, costoso e incierto.
Sin tasación independiente: el valor de subasta y la tasación son iguales y se limitan a la cuota, por lo que no hay un descuento real con el que comparar. La vivienda completa se estima en unos 303.501 € según valores de mercado de la zona, pero tú solo estarías comprando una participación del 3,7 %, lo que equivale a unos 11.230 € en un escenario de venta del pleno dominio, siempre que puedas materializarla. En la práctica, las cuotas indivisas se compran con fuertes descuentos (a veces del 50-80 % sobre su valor teórico) precisamente por su iliquidez y por la necesidad de negociar con otros copropietarios. La puja empieza en 300 €, lo que podría ser atractivo si consigues hacértela por un precio muy bajo, pero el riesgo de no poder revender ni usar el inmueble reduce significativamente el atractivo real de la inversión.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, no existen cargas registrales preferentes. Hay una diligencia de embargo anotada con letra F (2024) por la que se ejecuta la deuda, pero no implica que el adjudicatario deba asumirla. Otras diligencias anteriores (D y E) están caducadas y pendientes de cancelación. En resumen: no hay cargas que subrogar.
La puja mínima es de 300,34 €. Es decir, puedes pujar desde ese importe. El valor de subasta es de 3.003,48 €, pero no es obligatorio alcanzarlo: el subastero puede adjudicar por la puja más alta siempre que supere el 70% del valor de subasta (2.102,44 €) o, en caso contrario, el propietario o el ejecutante pueden pedir una mejora.
- Solicita una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y las cargas que figuran sobre el inmueble completo.
- Investiga quiénes son el resto de copropietarios y si todos están al corriente de pagos con la comunidad de propietarios y el IBI.
- Comprueba el estado físico de la vivienda y si está siendo usada u ocupada por otros copropietarios o terceros.
- Valora el coste y los plazos de un procedimiento judicial de división de cosa común o de una negociación extrajudicial con el resto de titulares.
- Asegúrate de que las pujas con posible prórroga de 24 horas no te lleven a sobrepujar por encima de lo que estás dispuesto a pagar por una cuota minoritaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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