Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, necesitas hacer un depósito de 2.410,02 € y tu puja debe ser al menos de 4.820,04 €. Las pujas suben en tramos de 1.000 €. La subasta se alarga automáticamente 24 horas si alguien puja en los últimos minutos. No podrás visitar la vivienda ni sabes si hay alguien viviendo dentro, así que es un riesgo a tener en cuenta.
Vivienda dúplex en Cercs (Barcelona) en subasta AEAT: desde 4.820 € de puja mínima
Subasta de la AEAT por una vivienda dúplex en Cercs (Barcelona) con 186 m² entre planta baja y primera. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 0,01 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 36.509 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:00:08: 26.820 €
- 2026-07-15 07:00:06: 26.820 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 2.410,02 €. Tu primera puja debe ser al menos de 4.820,04 €. Las pujas se incrementan en 1.000 €. Si pujas en los últimos minutos, la subasta se prorroga 24 horas. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el resto del precio en el plazo legal.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MAJOR 10 1 BJ 03
Subasta de la AEAT por una vivienda dúplex en Cercs (Barcelona) con 186 m² entre planta baja y primera. El valor de subasta es 48.200,43 €, un 20% por debajo de la tasación oficial de 60.250,56 €. Las cargas declaradas ascienden a solo 0,01 €, un dato simbólico que no debería frenar la operación. La puja mínima es de 4.820,04 € y el depósito a consignar para participar es de 2.410,02 €. La fecha límite para pujar es el 13 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 20% inferior a la tasación
- Puja mínima baja (4.820 €) que permite participar con poco capital
- Cargas simbólicas (0,01 €) sin hipotecas ni embargos relevantes
- Posibilidad de pujar por debajo del valor de subasta al ser la puja mínima menor
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: posible ocupación
- No se puede visitar la vivienda
- Valoración de mercado con baja confianza (estimación basada en m² de referencia)
- Subasta de la AEAT: plazos y procedimientos más rígidos que en subastas judiciales
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT con cargas testimoniales (0,01 €) pero sin información posesoria. El valor de subasta es atractivo frente a la tasación, aunque la valoración de mercado tiene baja confianza. La puja mínima baja permite entrada con poco capital, pero el desconocimiento ocupacional exige cautela. Recomendable comprobar cargas en el Registro y contactar con la autoridad gestora.
Riesgo medio porque, aunque la situación posesoria no consta y la vivienda no es visitable (señales genéricas de subasta judicial), no hay evidencia de ocupación conflictiva ni cargas económicas relevantes (0,01 €). La inscripción registral es clara y la titularidad es pleno dominio. La incertidumbre principal recae en el estado interior del inmueble y en si se podrá desalojar sin problemas en caso de estar ocupado.
El descuento sobre tasación es de un 20% (valor de subasta 48.200 € frente a tasación de 60.251 €). La puja mínima se sitúa en 4.820 €, lo que podría permitir una adjudicación muy por debajo de mercado si no hay competencia, aunque lo razonable es esperar pujas hasta el entorno del 70% de la tasación (umbral de 33.740 €). Sin tasación independiente adicional y con confianza baja en la valoración de mercado (entre 55.440 € y 70.560 €), el margen existe pero es limitado. Oportunidad interesante si se consigue por debajo del límite de crédito hipotecario (50% del valor de subasta: 24.100 €).
Para el pujador
IASegún el BOE, el comprador asume cargas por importe de 0,01 € (simbólico). No se han detectado hipotecas ni embargos en los datos disponibles. No obstante, al no haberse descargado el certificado de cargas, se recomienda comprobación registral.
La puja mínima es de 4.820,04 €, muy inferior al valor de subasta (48.200,43 €). Esto significa que puedes comenzar a pujar desde ese importe, pero el valor de subasta no es el suelo de puja. Además, existen umbrales legales: si tu puja alcanza el 50% del valor de subasta (24.100,22 €), podrías optar a la adjudicación directa. El 70% (33.740,30 €) es el umbral para que el acreedor pueda pedir la adjudicación.
- Inspeccionar el exterior del inmueble en CL MAJOR 10, Cercs, y hablar con vecinos sobre ocupación y estado.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Berga (Finca 1336, Inscripción 3) para confirmar ausencia de cargas ocultas.
- Contactar con la AEAT (subastas.cataluna@correo.aeat.es) para preguntar por la situación posesoria y posibilidad de visita.
- Calcular el coste total con ITP (10% en Cataluña), posibles gastos de reforma (~20-30% del valor) y gastos de formalización para fijar un precio máximo de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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