Subasta de la AEAT con valor de subasta igual a tasación, lo que indica que el precio de salida está alineado con la valoración oficial. La ausencia de cargas y de documento de cargas reduce la incertidumbre. El depósito es bajo (5% del valor de subasta). La puja mínima es del 10% del valor de subasta. Umbrales LEC: 50% = 1.937,19 € y 70% = 2.712,07 €, relevantes si se solicita adjudicación por terceros.

Riesgo bajo (score 20) porque no constan cargas económicas (importe 0 €), no hay hipoteca ni embargo visibles, y la subasta es de la AEAT, lo que suele implicar menos complicaciones que las judiciales. La principal señal de riesgo es la situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada ni es visitable, pero al no haber indicios de vivienda habitual ni ocupación confirmada, no se eleva el nivel de riesgo. Además, la tasación oficial carece de respaldo de mercado, lo que añade incertidumbre sobre el valor real, pero sin señales graves que justifiquen un riesgo mayor.

La vivienda parte de una puja mínima de 387,44 € frente a una tasación oficial de 3.874,38 €, lo que supone un descuento del 90% sobre el valor de subasta si se adjudica al mínimo; sin embargo, la tasación es idéntica al valor de subasta y no se apoya en un estudio de mercado (surface=0, confianza baja), por lo que el precio real de mercado podría oscilar entre 3.409 y 4.339 € según la estimación de Puja Clara. Aun así, el margen es enorme: incluso pujando hasta el umbral del 70% (2.712,07 €) para evitar la aprobación judicial, el precio seguiría siendo inferior al valor estimado. Sin tasación de referencia sólida, el score de oportunidad se queda en 40, reflejando un potencial alto pero con incertidumbre sobre el valor real.