Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta judicial de un garaje con trastero en Salou. Para participar hay que depositar 977,73 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. Eso sí, si ganas, tendrás que pagar el importe total de tu puja y los impuestos correspondientes (ITP o IVA según el vendedor). El BOE no menciona cargas, pero es recomendable consultar el registro de la propiedad antes de pujar.
Garaje con trastero en Salou: subasta judicial sin puja mínima
Subasta judicial en Salou de un garaje con trastero anexo en el edificio Royal Park por un precio de salida de 19.554,79…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. El depósito es de 977,73 €. Si eres el mejor postor, la autoridad gestora puede prorrogar la subasta hasta 24 horas si llegan nuevas pujas. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (9.777,40 € y 13.688,35 €) determinan si el ejecutante puede adjudicarse el bien directamente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 ROYAL PARK, 14
Subasta judicial en Salou de un garaje con trastero anexo en el edificio Royal Park por un precio de salida de 19.554,79 €. La deuda reclamada asciende a 14.066,25 €, y el depósito para pujar es de solo 977,73 €. No consta tasación oficial, por lo que es imprescindible estimar el valor de mercado antes de actuar. El BOE indica que no hay cargas preferentes a la anotación de embargo, y no se declaran importes de cargas, aunque conviene confirmarlo con la autoridad gestora. La puja no tiene mínimo, lo que abre la posibilidad de conseguir el inmueble por debajo del precio de salida si no hay competencia.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe.
- Depósito reducido (5% del valor de subasta).
- No constan cargas preferentes al embargo.
- Ubicación en Salou, zona turística con demanda de garajes.
Lo delicado
IA- No hay tasación del inmueble: no se puede calcular el descuento real.
- No hay certificación de cargas descargada: pueden existir cargas posteriores al embargo no declaradas.
- Estado posesorio desconocido: no consta si está ocupado o libre.
- El activo es un garaje con trastero, mercado más limitado que una vivienda.
- No hay valor de mercado estimado: dificulta la comparación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un garaje con trastero en el edificio Royal Park. El valor de subasta (19.554,79 €) es la base, pero al no haber puja mínima se puede adjudicar por cualquier importe. No obstante, la cantidad reclamada es de 14.066,25 €, lo que sugiere que el juzgado aceptará ofertas cercanas a ese umbral. Sin tasación, el descuento real es desconocido. La falta de certificación de cargas obliga a una investigación registral independiente.
El nivel de riesgo es medio porque no se dispone de datos clave: no hay tasación, no consta la situación posesoria ni si es visitable, y falta la referencia catastral. Aunque el BOE manifiesta que no hay cargas preferentes, se advierte que NO se inserta certificación de cargas, lo que implica que podrían existir gravámenes ocultos no cuantificados. Este no es un caso de alto riesgo, ya que no hay señales concretas de ocupación, cargas cuantiosas o problemas de titularidad, pero la falta de información exige una verificación exhaustiva antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 19.554,79 € no puede compararse con un valor de mercado, lo que impide calcular un descuento fiable. La ausencia de puja mínima y el depósito bajo (977,73 €) facilitan la entrada, pero sin conocer el valor real del garaje y trastero no se puede afirmar que sea una oportunidad. La cantidad reclamada (14.066,25 €) es inferior al precio de salida, lo que sugiere que el lote no está sobrevalorado respecto a la deuda. Para evaluar la oportunidad, hay que investigar precios de garajes similares en Salou y estimar los costes totales de adjudicación.
Para el pujador
IASegún el BOE, no constan cargas preferentes al embargo ejecutado. No se ha insertado certificación de cargas. No obstante, pueden existir cargas posteriores (como hipotecas, embargos, etc.) que no se hayan declarado. Es imprescindible obtener una nota simple del Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima: puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad. Los umbrales del 50% (9.777,40 €) y 70% (13.688,35 €) del valor de subasta son relevantes para la adjudicación directa por parte del ejecutante, pero no limitan tu oferta inicial.
- Solicita al juzgado (sce.civil.equip-a.tarragona@xij.gencat.cat) el pliego de condiciones y confirma si hay cargas o gravámenes no declarados.
- Investiga el valor de mercado de garajes con trastero en la zona de Salou para comparar con el precio de salida de 19.554,79 €.
- Averigua la situación posesoria real: ¿está vacío, alquilado u ocupado? Contacta con el administrador de fincas de Royal Park si es necesario.
- Calcula los costes totales: ITP/AJD, plusvalía, honorarios de abogado/procurador y posibles deudas de comunidad.
- Visita físicamente la finca (dirección: ROYAL PARK, 14) y comprueba el estado del garaje y trastero, aunque el BOE indique que no es visitable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔