Se trata de una subasta judicial con valor de subasta igual a la tasación (224.940 €), lo que es habitual. La cantidad reclamada (134.533 €) es inferior, lo que sugiere que la deuda no cubre todo el valor. No hay puja mínima, por lo que la subasta arranca desde 0 €, pero los umbrales del 50% (112.470 €) y 70% (157.458 €) del art. 670 LEC aplican para la adjudicación. El depósito es tasado (11.247 €). La vivienda es habitual, lo que añade complejidad en caso de ocupación. La certificación de cargas no se ha incorporado, por lo que es imprescindible obtenerla del Registro de la Propiedad. El IDUFIR 07031000164815 permite solicitar nota simple.

Riesgo medio (score 50) porque, aunque no hay cargas cuantificadas conocidas, la situación posesoria es desconocida y la vivienda consta como habitual en 2006, lo que podría implicar un desalojo complicado si está ocupada. La falta de certificación de cargas verificable añade incertidumbre, pero no se detectan señales graves como hipotecas preferentes o embargos expresos. El riesgo principal es la posible ocupación y los costes y plazos asociados a un lanzamiento judicial.

Sin tasación de referencia externa: score 45. El precio de salida coincide con la tasación (224.940 €), lo que, en principio, no ofrece un descuento sobre el valor de mercado estimado. Sin embargo, la posibilidad de pujar desde 0 € al no tener puja mínima abre una ventana de oportunidad si la demanda es baja. El valor de mercado estimado por IA oscila entre 197.947 € y 251.932 €, con confianza baja. Para que una puja sea atractiva, el precio final debería situarse muy por debajo de la tasación, idealmente por debajo de 112.470 € (50% del valor) para evitar la adjudicación directa al acreedor y tener margen de beneficio. Sin tasación externa, el score de oportunidad se penaliza por falta de referencia clara.