Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial (vía de apremio) por deudas. El depósito para participar es de 3.605 €. No hay puja mínima, puedes ofrecer desde 1 € pero el juez podría no aceptar si es muy baja. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos e impuestos. Además, es posible que tengas que pagar cargas anteriores (hipotecas, embargos) que no se cancelan con la subasta. El inmueble no se puede visitar y no se sabe si está ocupado, así que debes asumir ese riesgo.
Local comercial en VILA DE CRUCES en subasta judicial sin puja mínima
Se subasta un local comercial situado en el Edificio Villar, en la carretera de Bandeira de Vila de Cruces (Pontevedra).
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si no se alcanza el 70% del valor de subasta (50.470 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese importe. El depósito es de 3.605 € y las pujas deben subir al menos 1.442 € cada vez. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los gastos e impuestos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESolo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMAT… Ver completo
Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Edificio Villar, Villa de Cruces, Pontevedra, carretera de Bandeira, s/Nm
Se subasta un local comercial situado en el Edificio Villar, en la carretera de Bandeira de Vila de Cruces (Pontevedra). El valor de subasta es de 72.100 € y no hay puja mínima, lo que permite pujar desde cantidades muy bajas, pero tampoco hay tasación de referencia. El depósito para participar es de 3.605 € y la fecha límite para pujar es el 8 de julio de 2026. Al no tener tasación ni datos de mercado, la oportunidad es incierta: hace falta investigar el valor real del local antes de decidir si pujar y hasta cuánto.
Lo bueno
IA- Valor de subasta asequible (72.100 €) para un local comercial.
- Sin puja mínima, permite ofertas desde 1 € (aunque el juez puede no aceptar pujas bajas).
- Cantidad reclamada baja (12.707 €) sugiere que no hay grandes deudas del ejecutado.
- Depósito reducido (3.605 €) para participar.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- No se conoce la ocupación del local ni se puede visitar.
- Posibles cargas anteriores no cuantificadas (subrogación obligatoria).
- No hay documentos de cargas descargados, hay que investigar en el Registro.
- El valor de subasta puede ser superior al valor real de mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre un local comercial sin tasación ni valor de mercado conocido. La cantidad reclamada es solo 12.707 €, muy inferior al valor de subasta (72.100 €), lo que sugiere que el valor podría estar sobrestimado o que hay otras deudas. No hay puja mínima, pero la experiencia muestra que el juez puede aprobar la adjudicación por el 50% (36.050 €) o 70% (50.470 €) del valor de subasta si no hay postores mejores. El principal riesgo es la existencia de cargas anteriores no cuantificadas; es imprescindible obtener nota simple en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Nivel de riesgo medio, principalmente por la falta de información sobre el valor de mercado, el estado del inmueble y la situación posesoria. No hay datos de cargas cuantificables, pero el pliego advierte que pueden existir cargas o gravámenes anteriores que el adjudicatario tendría que asumir, lo que añade una incertidumbre relevante. Además, no se sabe si el local está ocupado ni si se podrá visitar antes de pujar. No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas elevadas, pero la suma de incógnitas justifica la puntuación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay valor objetivo con el que comparar el precio de salida. Aunque el valor de subasta es 72.100 € y no existe puja mínima, la falta de tasación o de un precio de mercado estimado impide calcular ningún descuento. La oportunidad real depende de lo que se pueda averiguar sobre el estado del local, su ubicación exacta y los precios de venta o alquiler en la zona de Vila de Cruces. Sin esa información, no hay base para afirmar que sea una ganga.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. El BOE indica que se cancelará la carga que motiva la subasta y las posteriores, pero se mantienen las cargas anteriores. El adjudicatario se subroga en la responsabilidad de esas cargas, por lo que deberá investigar en el Registro de la Propiedad. No hay documento de cargas descargado.
No hay puja mínima establecida. Puedes ofrecer cualquier importe, pero el juez puede rechazar pujas que considere irrisorias. Los umbrales del 50% (36.050 €) y 70% (50.470 €) del valor de subasta son referencias para la posible adjudicación al ejecutante si no se alcanzan.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas, titularidad y descripción registral.
- Visitar el local y comprobar su estado de conservación, accesos y si está ocupado.
- Investigar precios de locales similares en Vila de Cruces para estimar un valor de mercado realista.
- Consultar con un abogado especializado las condiciones del pliego sobre cargas y subrogación.
- Calcular el coste total con impuestos y gastos de adjudicación para saber el precio máximo rentable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Pontevedra
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔