Subasta judicial por ejecución hipotecaria de una vivienda con garaje y trastero en Mijas. El tipo de subasta (108.173,33 €) es el 75% del valor de tasación inicial (144.231 € aprox.). La hipoteca inicial fue de 124.295,98 €, y la deuda reclamada asciende a 105.870,45 € de principal más 31.761,13 € de intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca pendiente; conviene solicitar al banco el saldo actualizado antes de pujar. La ocupación es desconocida, pero la finca no es vivienda habitual del ejecutado, lo que reduce riesgos posesorios. No hay otras cargas registradas. Sin tasación ni valor de mercado, la oportunidad es difícil de evaluar; el único precio de referencia es el propio tipo de subasta.

Riesgo medio porque la situación posesoria es 'ocupante desconocido' y no es visitable, lo que genera incertidumbre sobre el estado real del inmueble y posibles problemas para tomar posesión. No obstante, no es vivienda habitual del deudor, lo reduce el riesgo de desalojo conflictivo. Existen cargas registrales por 31.761,13 € (hipoteca viva) a las que el adjudicatario se subroga. La falta de tasación impide evaluar el verdadero valor, pero no hay señales graves de embargos adicionales o litigiosidad.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (108.173,33 €) es el 75 % del valor de tasación original de la hipoteca, pero desconocemos el valor de mercado actual en Mijas. Sin una estimación fiable no podemos calcular el descuento real. El hecho de que no tenga puja mínima y que incluya garaje y trastero puede ser atractivo, pero la falta de datos objetivos impide cuantificar la oportunidad.