Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta judicial en vía de apremio. Para participar, debes depositar 1.698,66 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero lo normal es pujar cerca del valor de subasta. Atención: la subasta es de la mitad indivisa, no de toda la casa. Eso significa que serías dueño al 50% con otra persona que vive allí.
Mitad indivisa de casa con parcela en La Torre de Claramunt: subasta desde 33.973 €
Subasta judicial de la mitad indivisa de una casa con parcela de 613,98 m² en La Torre de Claramunt, con un precio de sa…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 1.698,66 €. Puja mínima: no hay, puedes pujar desde 1 €. El incremento mínimo entre pujas es de 679,46 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (23.781,27 €), puedes optar a mejoras posteriores. Recuerda que pujas solo por la mitad indivisa.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Josep Tarradellas, 365
Subasta judicial de la mitad indivisa de una casa con parcela de 613,98 m² en La Torre de Claramunt, con un precio de salida de 33.973,24 € y un depósito del 5 % (1.698,66 €). No hay tasación de referencia, lo que limita la evaluación del descuento. Existe una hipoteca por valor de 61.602,63 € a favor de BBVA y la copropietaria ocupa el inmueble, por lo que el adjudicatario deberá negociar la división o la compra de la otra mitad. Es imprescindible leer la certificación de cargas completa y confirmar el estado posesorio antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en La Torre de Claramunt, municipio tranquilo de Barcelona.
- Parcela amplia de 613,98 m² con casa de 77,76 m².
- Sin puja mínima: permite pujar desde cualquier importe.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- Se subasta solo la mitad indivisa del inmueble (cuota del 50%).
- Hipoteca de 61.602,63 € a favor de BBVA, más intereses de hasta 30.569,27 €.
- La vivienda está ocupada por la copropietaria de la otra mitad, con derecho de permanencia.
- No se dispone de tasación ni valor de mercado estimado.
- Posible nuda propiedad o dominio directo (según advertencia BOE).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de cuota indivisa (50%) de un inmueble con cargas hipotecarias significativas. La hipoteca de 61.602,63 € es superior al valor de subasta de la mitad (33.973 €). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe evaluar el saldo pendiente con BBVA. La ocupación por la copropietaria puede dificultar el uso exclusivo. Se recomienda valorar la viabilidad de una comunidad de bienes o negociar la compra de la otra mitad.
El riesgo es alto por tres factores: 1) Se subasta solo una mitad indivisa, lo que implica copropiedad con un tercero y posibles conflictos. 2) La copropietaria ocupa el inmueble, lo que puede requerir un procedimiento de desalojo o negociación. 3) Existe una hipoteca de 61.602,63 € a favor de BBVA, que se mantendrá tras la adjudicación. Además, hay una advertencia sobre posible nuda propiedad o usufructo, que debe verificarse en la documentación registral.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (33.973,24 €) podría representar un descuento sobre el valor real de la mitad indivisa, pero al desconocer la tasación no se puede cuantificar. La finca combina terreno y vivienda unifamiliar, lo que podría aumentar su atractivo si se adquiere la propiedad completa. No obstante, la existencia de una hipoteca por 61.602,63 € sobre la totalidad del inmueble supone una carga relevante que el adjudicatario deberá asumir.
Para el pujador
IASegún el texto de la certificación de cargas, existe una hipoteca unilateral a favor de BBVA por capital de 61.602,63 €, más intereses ordinarios máximos de 7.392,32 € y de demora máximos de 23.176,95 €. Además, consta una anotación preventiva de embargo a favor de la ejecutante (Silvia Vidal Rivero) sobre la mitad indivisa del deudor, sin importe especificado. El adjudicatario se subroga en estas cargas.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes pujar cualquier importe. Sin embargo, el valor de subasta (33.973,24 €) es la referencia habitual. Los umbrales del 50% (16.986,62 €) y 70% (23.781,27 €) se usan para la adjudicación, no para participar.
- Solicita y lee la certificación de cargas completa para confirmar el saldo pendiente de la hipoteca.
- Consulta la nota simple del Registro de la Propiedad para verificar posibles limitaciones de dominio (nuda propiedad, usufructo).
- Investiga la situación posesoria actual y la voluntad de la copropietaria de negociar la venta de su mitad.
- Calcula el coste total real sumando el precio de remate y la deuda hipotecaria que asumirás.
- Contacta con el juzgado para aclarar las condiciones de subrogación de la hipoteca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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