Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta operación no es una subasta al uso, sino una cesión de remate. No tienes que depositar ninguna cantidad para participar, pero tampoco hay un precio mínimo claro. El principal riesgo es que no se conocen las cargas (hipotecas, embargos) que puedan pesar sobre la vivienda, ni si está ocupada. Antes de ofrecer una cantidad, deberías solicitar la nota simple del registro y verificar la situación de cargas y posesión.
Vivienda en Villa del Río (Córdoba): cesión de remate con tasación de 130.000 €
Esta subasta es una cesión de remate de una vivienda situada en la calle Caballeros 87 de Villa del Río (Córdoba), con f…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 93.364 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl tratarse de una cesión de remate, no hay mecanismo de puja tradicional. Debes contactar con el cedente (Subastas Procuradores) para realizar una oferta directa. No se requiere depósito previo. Se recomienda hacer la oferta por escrito y condicionada a la obtención de información registral.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta es una cesión de remate de una vivienda situada en la calle Caballeros 87 de Villa del Río (Córdoba), con finca registral 7460 y referencia catastral 6147403UH8064N0001DI. Parte de una tasación oficial de 130.000 €, pero no se conoce el precio de salida ni el depósito, y el portal indica que la venta puede finalizar anticipadamente. La información es imprecisa: se desconoce la situación posesoria, el estado de cargas y no hay documentos descargables. Antes de pujar tendrás que confirmar directamente con el cedente las condiciones reales de la vivienda y las responsabilidades económicas que asumirías.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 130.000 € disponible.
- Fecha de finalización lejana (julio 2026), tiempo suficiente para investigar.
- Mercado estimado entre 114.400 y 145.600 €, consistente con la tasación.
Lo delicado
IA- No consta valor de subasta, depósito ni puja mínima.
- No hay documento de cargas; se desconocen las cargas y gravámenes.
- Situación posesoria desconocida (posible ocupación).
- Plataforma advierte de posibles cargas o embargos pendientes.
- Es una cesión de remate, no una subasta directa; puede haber condiciones particulares.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate (post_type subasta pero pc_is_real_auction=0), lo que implica que no es una subasta judicial en curso, sino una transmisión de los derechos de adjudicación. Al no constar valor de subasta ni cargas, la diligencia debida es esencial. El mercado estimado (114.400-145.600 €) sugiere que la tasación de 130.000 € está en el rango, pero sin información de cargas no se puede valorar la oportunidad. La cesión puede incluir la subrogación en cargas, por lo que es imprescindible solicitar la certificación de cargas al registro.
El riesgo se ha fijado en nivel medio (score 50). Las principales señales son la falta de información precisa: no constan cargas cuantificadas, se desconoce la situación posesoria (posible ocupación) y no se puede visitar el inmueble. Aunque la cláusula de subrogación a cargas anteriores y la no visitabilidad son advertencias estándar en subastas judiciales, en este caso se suman a la ausencia de datos sobre deudas de comunidad e IBI y a la imposibilidad de verificar físicamente el estado real de la vivienda, lo que eleva la incertidumbre sin llegar a riesgo alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque aparece una tasación de 130.000 €, no disponemos de un precio de salida, puja mínima ni depósito, lo que impide calcular un descuento real. Además, la valoración de mercado estimada (entre 114.400 € y 145.600 €) tiene una confianza baja al basarse solo en la tasación oficial sin referencia de metros cuadrados. Hasta que no se obtengan datos clave del cedente, no se puede evaluar numéricamente la oportunidad.
Para el pujador
IANo consta información de cargas. El texto del portal indica 'Cargas y gravámenes: Se desconoce' y 'Deudas de comunidad: Se desconoce'. Además, la plataforma emite una advertencia de posibles cargas o embargos. Es indispensable obtener la certificación de cargas del registro antes de cualquier pago.
No hay puja mínima establecida. Al ser una cesión de remate, el precio es negociable entre las partes. No aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC.
- Contacta con el cedente (correo electrónico indicado en el portal) para conocer precio de salida, depósito y condiciones de puja.
- Solicita en el Registro de la Propiedad una nota simple actualizada de la finca 7460 para verificar cargas, titularidad y situación jurídica.
- Pregunta al cedente por la situación posesoria exacta (ocupantes, contrato de alquiler, estado de la vivienda) y si es visitable.
- Confirma con el ayuntamiento de Villa del Río las deudas de IBI pendientes y posibles afecciones urbanísticas.
- Consulta con la comunidad de propietarios las deudas por gastos comunes que podrías heredar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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