Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. Para pujar necesitas depositar 11.332,51 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 0 €. Si tu puja es la mejor, deberás pagar el resto del precio y subrogarte en la hipoteca y embargos. Como no se puede visitar, recomiendo consultar el registro de la propiedad y, si es posible, contactar con el juzgado para más información sobre la ocupación.
Piso en Córdoba en subasta judicial: valor 226.650 €
Subasta judicial en vía de apremio de un piso de 60,90 m² en Córdoba con un valor de subasta de 226.650,26 € y un depósi…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 11.332,51 € (5% del valor de subasta) a través del Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima, puedes empezar desde cualquier importe. Si tu puja es la mejor, deberás pagar el resto en 20 días. Si la puja supera el 70% del valor (158.655 €), se aprueba el remate automáticamente; si es inferior, el juez puede decidir. Las pujas pueden prorrogarse si se recibe una última hora antes del cierre.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE VIRGEN DE LAS ANGUSTIAS 51, 3
Subasta judicial en vía de apremio de un piso de 60,90 m² en Córdoba con un valor de subasta de 226.650,26 € y un depósito para pujar de 11.332,51 €. La vivienda cuenta con cargas declaradas por importe de 133.323,69 €, que el adjudicatario deberá asumir. Sin tasación oficial ni precio de mercado disponible, el descuento real no puede calcularse, por lo que la oportunidad debe evaluarse con cautela. Es imprescindible revisar la documentación de cargas y verificar el estado del inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- No es vivienda habitual del ejecutado, lo que reduce el riesgo de desalojo problemático.
- Sin puja mínima, permite participar desde el depósito mínimo.
- Ubicación céntrica en Córdoba, en una calle bien comunicada.
Lo delicado
IA- Hipoteca principal de 133.323,69 € que se subroga al adjudicatario.
- Embargos de la Seguridad Social por 6.277,74 €.
- No consta información sobre ocupación ni posibilidad de visita.
- Sin tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- Valor de subasta elevado (226.650 €) para 60,90 m² sin referencia de mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria donde el banco ejecutante (Gandara S.V.) reclama 152.062,37 €. Las cargas registrales incluyen una hipoteca de 217.600 € de responsabilidad total (principal e intereses) y otra de 32.000 €, ambas cedidas al ejecutante, y embargos de la TGSS. El adjudicatario se subroga en estas cargas, por lo que el coste real supera el valor de subasta. La ausencia de tasación y valor de mercado impide calcular el descuento, pero el precio de salida parece elevado para la superficie. Recomiendo análisis de saldo pendiente con el banco y verificación de posibles ocupantes.
El riesgo es medio (55/100) porque hay cargas cuantificadas (133.323,69 €) que el adjudicatario asume, pero no se detectan señales críticas como ocupación confirmada, vivienda habitual o gravámenes ocultos. La situación posesoria no consta, lo cual es estándar en subastas judiciales y no implica necesariamente un desalojo conflictivo. La hipoteca principal (217.600 € de responsabilidad total) y un embargo de la Seguridad Social por 6.277,74 € son las cargas principales; al estar detalladas, permiten un cálculo de costes adicionales. No hay advertencias del BOE sobre riesgos excepcionales.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular un descuento fiable porque ni el BOE ni la documentación incluyen tasación oficial. El valor de subasta (226.650,26 €) es el tipo fijado por el juzgado, pero sin un valor de mercado o tasación independiente no hay forma de saber si es una oportunidad o un sobreprecio. Las cargas (133.323,69 €) se subrogan, lo que reduce el margen. Cualquier oferta debería partir de una valoración propia del inmueble y deducir las cargas y gastos.
Para el pujador
IASegún la certificación registral, las cargas incluyen: 1) Hipoteca de 128.000 € de principal (responsabilidad total 217.600 €) a favor de Caja San Fernando, cedida a Gandara S.V.; 2) Hipoteca de 32.000 € de principal, también cedida; 3) Embargos de la TGSS por 6.277,74 €. El adjudicatario se subroga en todas ellas, por lo que asume la deuda hipotecaria pendiente y los embargos. Se recomienda confirmar el saldo vivo con el banco ejecutante.
No hay puja mínima fijada. Puedes pujar cualquier importe, pero tu oferta debe ser superior a la mejor puja existente. El valor de subasta (226.650 €) no es el suelo de puja. Los umbrales de 50% (113.325 €) y 70% (158.655 €) son referencias legales para la aprobación del remate, no para participar.
- Solicita al juzgado (scej.subastas.cordoba.jus@juntadeandalucia.es) la certificación de cargas actualizada y el estado posesorio real.
- Consulta la referencia catastral (3663901UG4936S0016ZO) para obtener los metros construidos reales y el valor catastral.
- Visita el inmueble o contacta con la autoridad gestora para intentar concertar una inspección (la subasta lo permite).
- Calcula el coste real de adquisición sumando al precio de remate las cargas subrogables (133.323,69 €) y los gastos (impuestos, notaría, registro).
- Verifica el saldo pendiente de la hipoteca con el banco acreedor (Gandara S.V.) y la TGSS para el embargo administrativo.
- Compara con precios de mercado de viviendas similares en la zona (Virgen de las Angustias 51, Córdoba) para establecer un límite de puja rentable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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