Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial de la AEAT en la que se vende una parte (el 33,33%) de una vivienda. No puedes usar la casa para ti solo sin el acuerdo del resto de propietarios. Para participar, debes ingresar un depósito de 1.082,66 €. La puja mínima para empezar es de 2.165,33 €. La subasta termina el 20 de julio de 2026. El valor de subasta de la cuota es 21.653,35 €, pero la puja mínima es mucho menor.
1/3 de vivienda en Reinosa en subasta AEAT: desde 2.165 € de puja mínima
Se subasta en la AEAT el 33,33 % del pleno dominio de una vivienda de 63,32 m² útiles en la calle El Ferial 7, Reinosa (…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (21.653 €) muy por debajo del mercado estimado (151.968 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 108.295 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 1.082,66 €. Puja mínima: 2.165,33 €. Incremento mínimo por puja: 500 €. Umbrales legales (LEC): 50% del valor de subasta (10.826,68 €) y 70% (15.157,35 €) para posibles adjudicaciones. La subasta finaliza el 20/07/2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL EL FERIAL 7, I, 1, B 39200 REINOSA
Se subasta en la AEAT el 33,33 % del pleno dominio de una vivienda de 63,32 m² útiles en la calle El Ferial 7, Reinosa (Cantabria). La puja mínima es de 2.165,33 € y el precio de salida de la subasta alcanza los 21.653,35 €, sin cargas declaradas. La tasación oficial coincide con el valor de subasta, pero nuestro modelo de mercado estima un valor entre 133.731 y 170.204 € para el 100 % (confianza baja). Es una oportunidad de adquirir una cuota indivisa a un precio muy bajo, aunque conlleva el riesgo de negociar con el resto de copropietarios o ejercitar la división de cosa común.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT.
- Puja mínima baja (2.165 €) para acceder a una cuota de vivienda.
- Ubicación en Reinosa, municipio con servicios.
- Depósito reducido (1.082 €).
Lo delicado
IA- Solo se adquiere el 33,33% de la vivienda, no la propiedad completa.
- Copropiedad forzosa: necesitarás acuerdo con otros titulares.
- Situación posesoria desconocida (posible ocupación).
- Valor de subasta y tasación muy por debajo del mercado estimado, lo que puede indicar problemas.
- No constan datos de vivienda habitual ni protección oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de cuota indivisa (33,33%) del pleno dominio de una vivienda. El comprador adquiere una participación en proindiviso, lo que genera una comunidad de bienes forzosa. No hay cargas cuantificadas según la AEAT, pero la situación posesoria es desconocida. El valor de subasta (21.653 €) es el mismo que la tasación, pero el mercado estimado para el 100% es muy superior (≈152.000 €). La puja mínima es del 10% del valor de subasta. El riesgo principal es la copropiedad y la posible ocupación. No hay derecho de tanteo ni retracto al ser subasta AEAT.
Nivel de riesgo medio (score 55) porque se adquiere solo un tercio del pleno dominio, lo que impide la posesión exclusiva y obliga a negociar con otros copropietarios. No hay cargas declaradas, pero la nota estándar sobre posibles gravámenes anteriores y la falta de información sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado, visitable o si es vivienda habitual) añaden incertidumbre. No hay señales concretas de alto riesgo como ocupación confirmada o cargas cuantificadas relevantes.
Sin tasación independiente, el score es 0 por falta de referencia fiable: la tasación oficial es anómala (21.653,35 €) frente al valor de mercado estimado (~151.968 €) y no permite calcular un descuento real. Aun así, la puja mínima representa apenas un 1,4 % del valor de mercado del 100 %. La cuota indivisa (1/3) dificulta la valoración precisa, pero el precio de partida es atractivo siempre que se investigue la situación posesoria y la viabilidad de adquirir el resto de la propiedad posteriormente.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas en la información de la AEAT. No se ha aportado certificación de cargas. Se recomienda obtener nota simple registral para confirmar la ausencia de cargas.
La puja mínima es de 2.165,33 €, que equivale al 10% del valor de subasta (21.653,35 €). En las subastas AEAT, la puja mínima es la primera oferta válida. No hay puja mínima independiente del valor de subasta; este es el suelo de participación.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad de Reinosa para confirmar la titularidad y la ausencia de cargas ocultas.
- Llama al ayuntamiento o pregunta a vecinos para verificar el estado de ocupación real de la vivienda y si es vivienda habitual.
- Calcula el coste total de la operación sumando ITP (9 % sobre valor escriturado), honorarios de gestoría y posibles plusvalías municipales.
- Contacta con los otros dos copropietarios para explorar la posibilidad de comprar sus cuotas o un acuerdo de uso antes de pujar.
- Revisa el portal de subastas de la AEAT para descargar cualquier edicto adicional con condiciones de la subasta y plazos de pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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