Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta judicial de un trastero realizada por la Agencia Tributaria. Es un procedimiento similar a una subasta normal: tú pujas y, si ganas, pagas el importe de tu puja. El depósito para participar es de 171,85 €, que deberás ingresar para que tus pujas sean válidas. El precio de salida o valor de subasta es de 3.437 €, pero la puja mínima para empezar es de 343,70 € (el 10% del valor). El incremento mínimo entre pujas es de 200 €. Importante: aunque la puja mínima sea baja, el precio final no será inferior a la mejor oferta. y si eres el único postor, podrías quedártelo por 343,70 € si nadie más puja.
Trastero en Murcia en subasta AEAT: 2,45 m² por 3.437 €
Se subasta un trastero de 2,45 m² en Murcia a través de la AEAT, con un valor de subasta y tasación de 3.437,02 €. La p
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.815 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa un depósito de 171,85 € en la cuenta indicada por la AEAT. La puja mínima es de 343,70 € y los incrementos mínimos son de 200 €. Si pujas y ganas, deberás pagar el importe de tu puja en el plazo estipulado. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el trastero por la puja mínima (343,70 €) siempre que iguale el 70% del valor de subasta (2.405,91 €) o se cumplan los requisitos de la LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CR DE CHURRA 72, -1, 17 30007 MURCIA
Se subasta un trastero de 2,45 m² en Murcia a través de la AEAT, con un valor de subasta y tasación de 3.437,02 €. La puja mínima es de solo 343,70 € y el depósito, de 171,85 €. Es un activo pequeño, sin cargas declaradas, ideal para quien busque un espacio extra en la zona. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026, por lo que conviene preparar la puja con antelación.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas (no hay hipotecas, embargos ni deudas pendientes que asumir).
- Depósito reducido: solo 171,85 € para participar.
- Puja mínima baja: 343,70 € (10% del valor de subasta).
- Valor de subasta alineado con el valor de mercado estimado (transparencia de precios).
- Trastero independiente, sin problemas de ocupación previsibles.
Lo delicado
IA- Superficie muy reducida: 2,45 m² útiles, solo apto para almacenaje pequeño.
- No es visitable (no puedes entrar antes de la subasta para ver el estado real).
- Posibles gastos de comunidad o IBI pendientes (no especificados en los datos).
- La tasación es del año de la subuesta, puede no reflejar el estado actual.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la AEAT sobre un trastero con un valor de tasación de 3.437 €, que coincide con el valor de subasta. La ausencia de cargas declaradas simplifica la transmisión. El depósito es del 5% del valor de subasta (171,85 €), y la puja mínima se sitúa en 343,70 €. El mercado estimado para este tipo de inmueble en la zona (2,45 m² útiles) es de 1.276 €/m² a 1.624 €/m², lo que arroja una horquilla de 3.126 a 3.978 €, por lo que el precio de salida se encuentra en el punto medio del mercado. El techo de puja recomendado (pc_valuation_max_bid) es de 1.650,73 € considerando ITP y un margen del 20%. Es un activo sin complejidades, apto para inversores o particulares que busquen un espacio de almacenamiento económico.
Riesgo bajo (20/100). No hay cargas económicas registradas, pero la información posesoria es desconocida y no se garantiza la visita. Esto implica la posibilidad de que el trastero esté ocupado o en mal estado, aunque es un riesgo menor dado el tipo de inmueble y su escaso valor. El coste de ITP y posibles gastos de comunidad son las principales incertidumbres.
El precio de salida coincide con la tasación oficial (3.437,02 €), lo que deja un margen de negociación muy ajustado. Sin embargo, la puja mínima es de 343,70 €, muy por debajo del valor de mercado estimado entre 3.126,20 € y 3.978,80 €. Esto permite pujar desde un 90 % de descuento sobre el valor de subasta. Si consigues adjudicarlo cerca de ese mínimo, podría ser una operación muy rentable, aunque deberás competir con otros interesados.
Para el pujador
IASegún los datos de la AEAT, no existen cargas declaradas sobre el inmueble. El campo 'pc_has_charges' es 0 y no hay documento de cargas. Esto es una ventaja significativa, ya que no tendrás que subrogarte en hipotecas ni deudas. No obstante, es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad para descartar anotaciones no reflejadas en la subasta.
La puja mínima es de 343,70 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (3.437,02 €). No obstante, el valor de subasta no es el precio mínimo de venta, sino la referencia para el depósito y los umbrales. Si solo tú pujas, podrías adjudicarte el inmueble por 343,70 € siempre que sea al menos el 70% del valor de subasta (2.405,91 €) o si se dan las condiciones del artículo 670 de la LEC. En la práctica, con una sola puja, el precio final será el de tu oferta.
- Visita la dirección para verificar el estado y la accesibilidad del trastero (aunque no sea visitable oficialmente, intenta acceder a la zona común).
- Pide al administrador de fincas información sobre el edificio Zeus: estado de la comunidad, derramas pendientes y cuotas.
- Consulta en el catastro la referencia 4080125XH6038S0031MH para confirmar linderos y superficie exacta.
- Calcula el coste total: ITP (8 % en Murcia), gestoría, posibles gastos de comunidad y reformas mínimas.
- Revisa el portal de subastas de la AEAT para cualquier actualización o publicación de edictos adicionales.
- Verifica el incremento de puja (200 €) y ten preparado el depósito de 171,85 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Murcia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔