Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es sencilla: pujas por un garaje. El valor de salida es 8.218,97 €, pero puedes empezar pujando desde 821,90 € (puja mínima). Para participar, necesitas depositar 410,94 € como garantía. No hay cargas conocidas ni documento de cargas, así que no tienes que preocuparte por deudas ocultas. Eso sí, no se puede visitar el garaje antes de pujar.
Garaje en Murcia en subasta AEAT: desde 822 € de puja mínima
Se subasta una plaza de garaje en Murcia, en la calle Sociedad de Cazadores 3, con una superficie construida de 30,13 m²…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.219 €) muy por debajo del mercado estimado (43.689 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 30.762 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 410,94 €. La puja mínima es de 821,90 € y los incrementos mínimos son de 500 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (4.109,49 €) o el 70% (5.753,28 €), puedes optar a quedarte el inmueble sin necesidad de nuevas pujas si eres el mejor postor. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SOCIEDAD DE CAZADORES 3, -1, 34 30151 MURCIA
Se subasta una plaza de garaje en Murcia, en la calle Sociedad de Cazadores 3, con una superficie construida de 30,13 m². El precio de salida es de 8.218,97 €, igual que la tasación, y la puja mínima admisible es de solo 821,90 €, con un depósito de 410,94 €. No se conocen cargas declaradas, pero la situación posesoria no está confirmada. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026 y exige evaluar costes de ITP y otros gastos antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas ni documento de cargas: no hay deudas ocultas que asumir.
- Depósito reducido: solo 410,94 € (5% del valor de subasta).
- Puja mínima muy baja: desde 821,90 € puedes empezar a pujar.
- Garaje: baja probabilidad de ocupación conflictiva.
- Subasta AEAT: proceso transparente y sin intervención judicial directa.
Lo delicado
IA- No se puede visitar el garaje (no consta como visitable).
- La tasación judicial está muy por debajo del mercado estimado, lo que puede indicar que el inmueble necesita reformas o tiene alguna peculiaridad.
- La valoración de mercado tiene confianza baja, por lo que el precio real puede diferir.
- No consta el estado de ocupación: aunque es un garaje, puede haber algún tipo de uso indebido.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (8.219 €) coincide con la tasación judicial, pero el mercado estimado para la zona es muy superior (media de 43.689 €). La baja confianza en la valoración de mercado sugiere cautela. Al ser un garaje, el riesgo de ocupación es mínimo. La ausencia de cargas es favorable. La puja mínima de 822 € permite entrar con poco capital, pero los incrementos de puja son de 500 €.
El riesgo es bajo porque no se han declarado cargas cuantificadas, lo que reduce la probabilidad de sorpresas financieras tras la adjudicación. La principal incertidumbre es la situación posesoria no especificada, aunque no hay indicios de ocupación conflictiva. Al ser una subasta de la AEAT, existen garantías procedimentales, pero es crucial revisar la documentación original y confirmar que no haya deudas comunitarias o impagos asociados a la plaza.
El precio de salida y la tasación coinciden en 8.218,97 €, por lo que no hay descuento sobre tasación, pero el mercado estimado para la zona de Murcia sitúa el valor entre 38.445,88 € y 48.931,12 €. Esto implica un diferencial potencial de más del 79% si se consigue adjudicar cerca del mínimo. Sin embargo, la tasación oficial está muy desfasada y la confianza del valor de mercado es baja, por lo que la oportunidad real depende de confirmar el precio real de venta de garajes similares en la zona. La puja mínima de 821,90 € permite un riesgo muy controlado para explorar la oportunidad.
Para el pujador
IANo constan cargas ni documento de cargas. La AEAT declara que no hay cargas conocidas. Esto es favorable, pero siempre es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad por si hubiera anotaciones preventivas no reflejadas en la subasta.
La puja mínima es de 821,90 €. Este importe es el suelo desde el que puedes empezar a pujar. El valor de subasta (8.218,97 €) es la base de referencia para el depósito y para los umbrales del 50% y 70% de la LEC. No existe un precio de salida superior a la puja mínima; puedes pujar desde 821,90 €.
- Comprueba in situ la accesibilidad y dimensiones reales de la plaza de garaje.
- Consulta en el catastro y registro la titularidad y posibles limitaciones urbanísticas.
- Pregunta en la comunidad de propietarios si hay deudas pendientes vinculadas a la plaza.
- Contacta con la AEAT para confirmar la inexistencia de cargas ocultas y el estado posesorio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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