Subasta AEAT con valoración igual a tasación (29.590 €) y puja mínima del 10% (2.959 €). La tasación coincide con el rango de mercado (26.039-33.141 €), por lo que no hay margen de descuento sobre el valor de tasación. Sin cargas declaradas, pero la ausencia de certificación registral obliga a verificar la finca en el Registro. La falta de información sobre ocupación y estado físico requiere inspección previa. El depuesto es bajo (5% del valor de subasta), lo que facilita la entrada. Rentabilidad potencial si se adquiere por la puja mínima y se revende, pero con riesgos de ocupación o vicios ocultos.

Riesgo medio (45/100) porque no hay cargas declaradas ni deudas registrales visibles, pero desconocemos la situación posesoria (no consta si está ocupado) y no es visitable. La AEAT no publica documentos de cargas, y la información del inmueble es escueta. La advertencia sobre posibles cargas preferentes es estándar, pero sin datos concretos no podemos descartar sorpresas. La falta de referencia de mercado y el estado desconocido obligan a ser prudentes.

El precio de salida y la tasación son idénticos (29.590,45 €), por lo que no hay un descuento claro sobre el valor oficial. Sin embargo, la puja mínima es de solo 2.959,04 €, un 90 % por debajo de la tasación, lo que podría generar una oportunidad si no hay otros postores. No disponemos de precios de mercado ni de una tasación actualizada, lo que reduce la puntuación de oportunidad a 30/100: hay que investigar el valor real del inmueble antes de lanzarse.