Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es sencillo: hay que registrarse en su plataforma y depositar 5.261,45 € para poder pujar. La puja mínima es de 10.522,91 €, y los incrementos son de 2.000 €. No hay que pagar el total al ganar, sino que se sigue un proceso de adjudicación. No hay que preocuparse por cargas declaradas, pero siempre conviene investigar el terreno (licencias, planeamiento urbanístico).
Solar en Vegas de Matute (Segovia) en subasta AEAT: 105.229 € de valor de subasta
Solar de 4.302,36 m² en Vegas de Matute (Segovia) subastado por la AEAT con valor de 105.229,13 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (105.229 €) muy por debajo del mercado estimado (7.098.894 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.144.260 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 5.261,45 € en la cuenta de la AEAT. La puja mínima es de 10.522,91 € y los incrementos de 2.000 €. Si eres el mejor postor, el umbral del 50% (52.614,57 €) permite solicitar la adjudicación por ese importe si no hay mejores ofertas. El 70% (73.660,39 €) es otra referencia legal. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026.
Solar de 4.302,36 m² en Vegas de Matute (Segovia) subastado por la AEAT con valor de 105.229,13 €. La puja mínima son solo 10.522,91 € y no hay cargas declaradas. La tasación judicial coincide con el valor de subasta, pero una estimación de mercado lo sitúa en torno a 7,1 millones de euros. Hay que verificar la edificabilidad real y los costes de urbanización antes de pujar.
Lo bueno
IA- Solar en pleno dominio, sin cargas declaradas
- Tasación judicial baja respecto al mercado estimado (potencial plusvalía)
- Depósito reducido (5.261 €) en relación al valor de subasta
- Subasta con fecha de fin lejana (julio 2026), tiempo para prepararse
Lo delicado
IA- Falta de información sobre cargas ocultas (no hay documento de cargas descargado)
- Valor de mercado estimado con baja confianza y posible sobrevaloración
- Necesaria verificación urbanística (edificabilidad, usos permitidos)
- No consta la situación posesoria ni si el solar está libre de ocupación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un solar de 4.302 m² en suelo urbano (U.A.A.7 de la IV Fase de la Urbanización Los Ángeles de San Rafael). El valor de subasta (105.229 €) es extremadamente bajo en comparación con la estimación de mercado (más de 6 millones), lo que sugiere que la tasación judicial puede estar desactualizada o que el terreno tiene limitaciones. Es crucial verificar el planeamiento urbanístico, la edificabilidad y si existen cargas no declaradas. La subasta no presenta cargas, pero la ausencia de documento de cargas obliga a prudencia.
Nivel de riesgo bajo (15/100) porque no hay cargas declaradas, no hay ocupación especificada y el inmueble es un solar, lo que elimina riesgos de desalojo o vivienda habitual. No obstante, la falta de información sobre la situación posesoria y la edificabilidad concreta introduce cierta incertidumbre, pero no es suficiente para elevar el riesgo a medio.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia fiable. La tasación judicial (105.229 €) es idéntica al valor de subasta, pero una estimación de mercado basada en 1.650 €/m² arroja un posible valor de 7.098.894 €, lo que supondría un descuento del 98,5% sobre mercado si se confirmara. Sin embargo, la confianza en esta valoración es baja y la anomalía indica que la tasación podría estar desfasada o que el solar no es edificable. Se necesita confirmar la edificabilidad y los costes de urbanización para evaluar la oportunidad real.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en la ficha de la subasta. La AEAT indica que no hay cargas cuantificadas, pero no se ha descargado el documento de cargas. Es posible que existan cargas no reflejadas, por lo que se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.
La puja mínima es de 10.522,91 €, que es el 10% del valor de subasta (105.229,13 €). Esto significa que puedes pujar desde ese importe. Los umbrales del 50% (52.614,57 €) y 70% (73.660,39 €) son referencias para la adjudicación si quedas como mejor postor.
- Solicitar nota simple registral para verificar cargas y gravámenes ocultos.
- Consultar el planeamiento urbanístico de Vegas de Matute para confirmar la edificabilidad real y usos permitidos del suelo.
- Solicitar al ayuntamiento el estado de urbanización y posibles costes de conexión o cesiones pendientes.
- Visitar el solar físicamente para comprobar su estado real y accesos.
- Calcular el ITP (8%) sobre el valor de adjudicación y sumarlo al desembolso total.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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