Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial donde se vende un piso para pagar una deuda. Para participar necesitas depositar 10.950,21 € (el 5% del valor de subasta). Lo importante: aunque pujes y ganes, no te llevas la casa libre de cargas: tendrás que hacerte cargo de las hipotecas que pesan sobre ella (unos 149.068 €). Además, hay un ocupante dentro y no puedes visitarla. Si eres novato, mejor asesórate con un abogado.
Vivienda en Salt (Girona) en subasta judicial
Vivienda de 54 m² en Salt (Girona), en procedimiento de ejecución hipotecaria. S
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito obligatorio es de 10.950,21 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 0 €, pero ten en cuenta que si eres el mejor postor deberás pagar la diferencia hasta tu puja en 40 días. Los umbrales LEC: si tu puja supera el 70% del valor de subasta (153.303,02 €), el remate se aprueba automáticamente; si está entre el 50% (109.502,16 €) y el 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%. Si es inferior al 50%, se pueden presentar posturas por un tercero.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Grup Sant Jaume 4 esc. C bajos 2ª
Vivienda de 54 m² en Salt (Girona), en procedimiento de ejecución hipotecaria. Sale a subasta por 219.004,32 € con un depósito de 10.950,21 €, sin puja mínima y tramos de 4.380,08 €. El principal reclamado es de 149.068,11 € y existen cargas hipotecarias por al menos ese importe, más posibles costas e intereses adicionales. No hay tasación de referencia, lo que impide calcular un descuento objetivo. El adjudicatario se subrogará a las cargas previas, por lo que es indispensable revisar el certificado de cargas y evaluar el coste real de adquisición antes de pujar.
Lo bueno
IA- Puja sin mínimo: puedes participar con la cantidad que desees, siempre que cubras el depósito.
- Ubicación en Salt, cerca de Girona, con servicios y comunicaciones.
- Inmueble con referencias registrales y catastrales claras.
- Documentación disponible: edicto y certificado de cargas descargables.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial ni valor de mercado, lo que impide calcular el descuento real.
- Cargas hipotecarias cuantificadas: unos 149.068 € que el adjudicatario debe asumir.
- Ocupante desconocido en el inmueble, lo que puede complicar la toma de posesión.
- Inmueble no visitable: no se puede inspeccionar físicamente antes de pujar.
- Posible nuda propiedad o dominio directo detectado en la certificación (revisar en detalle).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre vivienda en Salt (Girona) con un valor de subasta de 219.004,32 €. Se trata de una ejecución hipotecaria promovida por HOIST FINANCE SPAIN, S.L. por una cantidad reclamada de 149.068,11 €. El inmueble está gravado con dos hipotecas: una primera a favor de CITIFIN SA (97.850 € de principal) y una segunda a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (actual Banco Sabadell) con un principal de 139.309,98 € más intereses y costas. El adjudicatario se subroga en dichas cargas. No existe tasación oficial ni valor de mercado estimado, por lo que la oportunidad es difícil de evaluar. La situación posesoria indica ocupante desconocido, lo que añade riesgo de eventual litigio de desalojo. Se recomienda un estudio registral y jurídico previo.
Riesgo medio (score 65) por varias señales concretas. No hay tasación, lo que impide verificar el valor real del bien. Las cargas hipotecarias ascienden al menos a 149.068,11 €, más intereses y costas, y podrían existir otras preferentes no cuantificadas (como la hipoteca a favor de Banco Sabadell por 139.309,98 € de principal). La advertencia de posible nuda propiedad o dominio directo sugiere que el adjudicatario podría no adquirir la plena propiedad. Además, hay un ocupante desconocido sin derechos declarados, lo que podría requerir un procedimiento de desalojo. No consta que sea vivienda habitual, lo que reduce ligeramente el riesgo de desalojo conflictivo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 219.004,32 €, pero sin una tasación oficial o un precio de mercado comparable no podemos determinar si existe un descuento real ni calcular la rentabilidad potencial. Las cargas declaradas son al menos 149.068,11 € (principal de la hipoteca que se ejecuta), a lo que se suman los 24.040 € presupuestados para intereses y costas, y posiblemente otras cargas preferentes no cuantificadas. Esto podría acercar el coste total al valor de subasta, reduciendo cualquier margen. La falta de visita al inmueble y la situación de ocupante desconocido añaden incertidumbre sobre el estado real y la posesión.
Para el pujador
IAEl adjudicatario deberá subrogarse en las siguientes cargas, según la certificación registral: (1) Hipoteca de 97.850 € a favor de CITIFIN SA EFC con intereses y costas; (2) Hipoteca de 139.309,98 € a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (hoy Banco Sabadell) con intereses y costas. Además, existe afección fiscal por el impuesto de transmisiones y normas de comunidad. El importe total declarado de cargas es de 149.068,11 €, pero puede ser superior si se incluyen intereses vencidos.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar por cualquier importe, pero para que tu postura sea considerada debes depositar el 5% del valor de subasta (10.950,21 €). Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación, no requisitos de participación.
- Revisa el certificado de cargas completo en el Portal de Subastas del BOE: confirma el importe exacto de cada carga y si existen hipotecas preferentes que subsistan tras la adjudicación.
- Solicita al juzgado información actualizada sobre la situación posesoria: intenta identificar al ocupante y si tiene título para permanecer (ej. contrato de alquiler).
- Consulta la nota simple registral actualizada para verificar la titularidad, cargas vigentes y si hay anotación de embargo o nuda propiedad.
- Contacta con la autoridad gestora (Servicio Común de Ejecución de Girona) para confirmar si el bien es visitable y si existe tasación complementaria no publicada.
- Calcula el coste total estimado: suma valor de subasta + cargas subsistentes + impuestos (ITP/AJD) + posible reforma, y compáralo con precios de mercado de viviendas similares en Salt.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Girona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔