Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de un garaje en Molina de Segura. El precio de salida es 1.650 € y no hay que pagar depósito para pujar. La finca se transmite libre de cargas, así que no heredarás deudas importantes. Es un buen punto de partida si quieres aprender a pujar en subastas, pero recuerda que al final tendrás que pagar el ITP (8% aprox.) y otros gastos.
Garaje en Molina de Segura en subasta por 1.650 €: 45% bajo tasación
Garaje de 26,62 m² en subasta con precio de salida de 1.650 €, un 45 % por debajo de su tasación oficial de 3.000 €. Se …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 Precio ya alto- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
La puja actual ya supera la puja máxima recomendada (1.250 €): a partir de aquí difícilmente compensa.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito ni puja mínima fijados. Puedes pujar desde el valor actual de 1.650 €. Los umbrales de adjudicación (LEC art.670) son: 50% del valor (825 €) para quedarte la finca sin competencia, o 70% (1.155 €) para que el acreedor pueda cederla. La subasta finaliza el 1 de julio de 2026.
Garaje de 26,62 m² en subasta con precio de salida de 1.650 €, un 45 % por debajo de su tasación oficial de 3.000 €. Se transmite libre de arrendatarios, aunque el adjudicatario deberá asumir una deuda concursal de 216,76 € (gastos de comunidad e IBI). La subasta está activa hasta el 1 de julio de 2026 y no se ha fijado depósito ni puja mínima, lo que reduce la barrera de entrada. Antes de pujar conviene confirmar que no existan otras cargas ocultas y visitar el inmueble si es posible.
Lo bueno
IA- Descuento del 45% sobre tasación (3.000 € vs 1.650 €)
- Se transmite libre de cargas (excepto legales/fiscales)
- Sin depósito requerido para pujar
- Ubicación en zona residencial con servicios
Lo delicado
IA- Pequeña deuda concursal de 216,76 € (aunque se cancela)
- Superficie de 26,62 m²: garaje estándar
- No consta si es visitable ni estado de conservación
- Valor de mercado estimado con confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta concursal en la que el garaje se adjudicará al mejor postor sin depósito previo. El valor de subasta (1.650 €) está muy por debajo del valor de tasación y del mercado, lo que sugiere que la deuda concursal es pequeña y la propiedad está libre. La ausencia de puja mínima explícita implica que cualquier oferta superior a 1.650 € es válida, aunque los umbrales de adjudicación (50%: 825 €; 70%: 1.155 €) son referencias legales. La subasta finaliza el 1 de julio de 2026; no se mencionan prórrogas.
El riesgo es bajo porque se trata de un garaje con una deuda concursal pequeña y cuantificada (216,76 €). El inmueble se transmite libre de cargas y arrendatarios, y no hay señales de ocupación ni cargas adicionales significativas. Los avisos de precaución (riesgo ocupacional desconocido y cargas pendientes) son estándar en subastas judiciales y no indican un peligro real en este caso concreto. El score de riesgo 15 refleja la escasa complejidad de la operación.
El descuento del 45 % sobre la tasación oficial (3.000 €) y el bajo precio de salida de 1.650 € convierten este garaje en una oportunidad atractiva para inversores o vecinos de la zona. La tasación es la única referencia de valor disponible, sin datos de mercado que la respalden, por lo que el margen real podría ser menor. La ausencia de depósito requerido y la transmisión libre de arrendatarios facilitan la operación, pero la deuda concursal de 216,76 €, aunque pequeña, debe considerarse en el coste total. Con un precio de adjudicación estimado de 1.250 €, el coste total (incluyendo gastos e impuestos) rondaría los 2.932 €, aún por debajo del valor de tasación.
Para el pujador
IALa única carga declarada es una deuda concursal de 216,76 € (177,92 € de comunidad + 38,84 € de IBI). La Administración Concursal se encargará de levantar esta y otras cargas reales inscritas. Quedarán subsistentes las afecciones legales, urbanísticas y fiscales, que son habituales y no suponen un coste adicional relevante.
No hay una puja mínima establecida. El valor de subasta (1.650 €) es el precio de salida, pero no es un suelo obligatorio; puedes pujar desde ese importe. Los umbrales 50% (825 €) y 70% (1.155 €) son referencias legales para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Comprobar en el Juzgado Mercantil nº 6 de Madrid que la deuda concursal de 216,76 € es la única carga pendiente y que no existen otras no declaradas.
- Confirmar que la finca registral 59.146 coincide con la referencia catastral y que la superficie de 26,62 m² es correcta en el Registro de la Propiedad nº 2 de Molina de Segura.
- Visitar el garaje (C/ Magno, Bloque 4-6, Molina de Segura) para verificar su estado físico, accesos y que no esté siendo usado por terceros.
- Calcular el coste total de adjudicación: suma el precio de remate, ITP (8 % en Murcia), honorarios notariales y registrales, y la deuda concursal para fijar tu límite de puja.
- Verificar en el Ayuntamiento de Molina de Segura que no haya deudas pendientes por IBI o plusvalía asociadas a la finca.
- Consultar con la administración concursal si es necesario depositar algún importe antes de la subasta, ya que en la fuente no consta depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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