Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta judicial donde se vende un local comercial en Mieres. El precio inicial es 71.296 €, pero tendrás que pagar además las cargas de 31.985 €. No se requiere depósito para pujar. La subasta es electrónica a través de la web de la Seguridad Social. Si ganas, debes asumir las cargas. Recomiendo consultar con un abogado antes de pujar.
Local comercial de 170 m² en Mieres en subasta por 71.296 €
Un local comercial de 170,45 m² en pleno dominio, situado en la calle Primero de Mayo 16 de Mieres, sale a subasta por 7…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 73.985 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja se realiza en la web de la Seguridad Social. No hay depósito obligatorio. El valor de subasta es 71.296,41 €. Los umbrales legales son: 50% (35.648,21 €) y 70% (49.907,49 €) para posible cesión. Si no hay puja mínima especificada, se puede pujar desde el primer euro.
Un local comercial de 170,45 m² en pleno dominio, situado en la calle Primero de Mayo 16 de Mieres, sale a subasta por 71.296,41 €. Su tasación oficial es de 103.281,10 €, lo que supone un descuento del 31 % sobre ese valor. Hay cargas previas por 31.984,69 € que el adjudicatario deberá subrogar. Antes de pujar conviene revisar la documentación registral y calcular la rentabilidad potencial de la zona.
Lo bueno
IA- El valor de subasta es un 31% inferior a la tasación oficial
- Las cargas están cuantificadas (31.984,69 €), lo que da transparencia
- Plazo largo hasta septiembre de 2026 para preparar la puja
- No se requiere depósito para participar
Lo delicado
IA- Cargas por 31.984,69 € que el comprador debe asumir
- No consta el estado de ocupación del local (podría estar ocupado)
- Falta información sobre la situación posesoria y visitabilidad
- La puja mínima no está especificada, lo que puede generar incertidumbre
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la TGSS con tasación de 103.281 € y cargas conocidas de 31.985 €. El valor neto sería 103.281 - 31.985 = 71.296 €, que coincide con el precio de salida. El valor de mercado estimado (90.887-115.675 €) sugiere un descuento efectivo del 22-38% incluso considerando cargas. Sin embargo, falta información sobre ocupación y estado del local. Es recomendable visitar el inmueble y verificar cargas en el Registro.
Riesgo medio porque no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas muy elevadas respecto al valor. Sin embargo, el desconocimiento sobre el estado posesorio ('no consta') y la falta de visita generan incertidumbre. Las cargas por 31.984,69 €, aunque cuantificadas, no se detallan en origen, y su naturaleza (preferente o no) es clave para el adjudicatario. La baja confianza en la valoración de mercado y la ausencia de referencia catastral o registral completa añaden opacidad.
El precio de salida es un 31 % inferior a la tasación oficial de 103.281,10 €. El valor de mercado estimado por IA oscila entre 90.887 € y 115.675 €, con baja confianza por falta de referencias municipales de precio por metro cuadrado. Las cargas de 31.984,69 € reducen el margen real: descontándolas, el coste efectivo mínimo sería de 103.281,10 € (salida + cargas), igualando la tasación. Sin tasación de contraste ni datos de rentabilidad local, la oportunidad es moderada y requiere análisis presencial.
Para el pujador
IASegún los datos, existen cargas por importe de 31.984,69 €. Es probable que se trate de una hipoteca o embargo. El comprador debe subrogarse en ellas, es decir, asumir su pago. Es esencial obtener la certificación de cargas del Registro para conocer su naturaleza y preferencia.
No consta puja mínima en los datos. En subastas de la Seguridad Social, si no se especifica, se puede pujar por cualquier importe. No obstante, el valor de subasta es 71.296,41 €, y los umbrales de adjudicación (50% y 70%) son referencias legales para la posible cesión a terceros.
- Solicita en el Registro de la Propiedad la nota simple actualizada de la finca 43976 para verificar cargas y titularidad.
- Consulta en el Ayuntamiento de Mieres la situación urbanística y posibles afecciones del local.
- Visita el local físicamente para comprobar su estado, ocupación y adecuación a la descripción registral.
- Calcula el coste total incluyendo cargas, impuestos (ITP al 8%) y gastos de formalización, comparándolo con el valor de mercado estimado.
- Revisa el expediente administrativo en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 (expediente 33 06 23 002222) para confirmar las condiciones de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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