Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Se trata de una subasta judicial de un inmueble (plaza de garaje) gestionada por la Seguridad Social. Para participar, normalmente se requiere un depósito (aunque aquí no se indica el importe, consulta en la unidad de recaudación). El valor de salida es 5.921,50 €. La puja mínima no está especificada; el primer postor puede ofrecer desde el valor de subasta o desde una cantidad inferior si lo permite el juzgado. Al ser una participación indivisa, tendrás que compartir la propiedad del sótano con otros titulares, pero tú tienes derecho de uso exclusivo sobre la plaza nº7.
Plaza de garaje en Llanera en subasta: participa desde 5.921 €
Se subasta una participación indivisa del 3,10% en el departamento número uno del sótano del edificio sito en la calle N…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.922 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 3.369 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva (exp. 33 01 22 000010) para conocer el depósito exigido. El valor de subasta es 5.921,50 €. No consta puja mínima; puedes ofrecer desde ese importe o una cantidad inferior si el juzgado lo admite. Los umbrales del 50% (2.960,75 €) y 70% (4.145,05 €) son referencias para la adjudicación si no hay pujas superiores.
Se subasta una participación indivisa del 3,10% en el departamento número uno del sótano del edificio sito en la calle Naranjo de Bulnes, Lugo de Llanera, que da derecho al uso exclusivo de la plaza de garaje número siete. La puja comienza en 5.921,50 €, idéntico a la tasación oficial, sin que consten cargas ni gravámenes. El remate está previsto para el 27 de octubre de 2026 en Oviedo y el bien se encuentra bajo gestión de la Unidad de Recaudación Ejecutiva de la Seguridad Social. El principal factor a valorar es la adquisición de una cuota indivisa y no de la propiedad plena, lo que limita el control sobre el inmueble. Antes de pujar, es imprescindible confirmar el régimen de uso y la existencia de posibles acuerdos de comunidad que afecten al estacionamiento.
Lo bueno
IA- ["Sin cargas declaradas: el BOE indica expresamente "Sin Cargas".","Precio de salida alineado con la tasación y el valor de mercado estimado.","Inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad (finca 23913).","Plaza de garaje individualizada con uso exclusivo, lo que facilita la identificación y evita conflictos con otras plazas.","Subasta con fecha lejana (octubre 2026), tiempo suficiente para estudiar la documentación y preparar la puja."]
Lo delicado
IA- Se trata de una participación indivisa del 3,10%, no de la plaza en pleno dominio; aunque da derecho al uso exclusivo, formalmente serás copropietario del sótano.
- No consta el importe del depósito necesario para pujar; hay que contactar con la unidad gestora.
- La situación posesoria es desconocida: no se indica si la plaza está libre o ocupada.
- Falta de información sobre posibles deudas de comunidad (gastos de garaje).
- La tasación y el valor de subasta son idénticos, sin descuento inicial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta recae sobre una cuota indivisa del 3,10% de un inmueble destinado a garaje, vinculada al uso exclusivo de una plaza concreta (nº7). Es un mecanismo habitual en comunidades de propietarios para transmitir plazas de garaje. Al no haber cargas declaradas ni documento de cargas, el riesgo es bajo en ese aspecto. Sin embargo, la falta de información sobre la situación posesoria (ocupación) y el hecho de que se trate de una participación indivisa pueden generar complejidades: el nuevo titular deberá entenderse con la comunidad de propietarios del sótano. El valor de subasta es igual a la tasación y está dentro del rango de mercado estimado. Recomiendo verificar la inscripción registral y comprobar que no existan deudas de comunidad.
El riesgo global es bajo porque no figuran cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes, y la subasta está gestionada por la Seguridad Social en el marco de un procedimiento de apremio. No obstante, la advertencia estándar sobre 'cargas o gravámenes anteriores' y la falta de información posesoria y sobre la visitabilidad generan una incertidumbre menor, típica de subastas judiciales. El principal riesgo específico es la naturaleza de cuota indivisa: aunque el pliego asigna un uso exclusivo sobre la plaza número 7, cualquier decisión sobre el sótano requerirá el acuerdo de los demás copropietarios. No hay señales de ocupación conflictiva ni de vivienda habitual, por lo que el riesgo de desalojo es nulo.
El precio de salida coincide con la tasación oficial (5.921,50 €) y el mercado estimado se sitúa entre 5.210,92 € y 6.632,08 €, lo que deja un margen de beneficio muy estrecho y ninguna rebaja inmediata. Sin tasación de referencia independiente, la confianza en la valoración es baja: score 0 por falta de referencia de mercado fiable. Aunque no hay cargas registradas, se trata de una participación indivisa (3,10%), no de una plaza de garaje en propiedad plena, lo que reduce el atractivo para la reventa y el uso autónomo. La oportunidad es especulativa y solo tendría sentido si la inversión se alinea con un uso personal prolongado o con la posibilidad de adquirir el resto de participaciones a bajo coste.
Para el pujador
IASegún el BOE, el inmueble no tiene cargas declaradas. No se ha descargado ningún documento de cargas. Se recomienda solicitar nota simple registral para confirmar.
No se ha especificado una puja mínima. En subastas de la Seguridad Social, el primer postor puede ofrecer cualquier cantidad, pero normalmente se parte del valor de subasta (5.921,50 €). Los umbrales del 50% y 70% son legales, no son puja mínima.
- Solicita al juzgado o a la Unidad de Recaudación Ejecutiva el edicto completo y confirma si existen cargas o gravámenes preferentes no publicados en el BOE.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Llanera la inscripción registral de la finca 23913/1 e identifica a los demás titulares de participaciones indivisas del sótano.
- Verifica físicamente la plaza de garaje número 7 y comprueba que sus dimensiones (4,57x2,56 m) y acceso se ajustan a lo descrito en el pliego.
- Averigua si existe una comunidad de propietarios formalizada y si hay estatutos o acuerdos que regulen el uso de las plazas de garaje.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8%) y otros gastos notariales y registrales, que podrían elevar la inversión a unos 7.691 € según estimaciones estándar del portal.
- Consulta a un abogado especializado sobre las implicaciones legales de adquirir una participación indivisa en subasta y su posible conversión en propiedad individual.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔