Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esto es una subasta judicial de la Seguridad Social. No necesitas depositar dinero para pujar. El valor de salida es 18.938,52 €, pero la tasación es mucho menor (5.092,61 €). Además, hay cargas de 1.936,19 € que deberás pagar si te adjudicas el garaje. Como es una participación indivisa, no serás propietario único, solo tendrás derecho de uso sobre la plaza 31. Esto limita tu control sobre el bien. Recomendación: antes de pujar, consulta con un abogado especializado en subastas para entender bien las implicaciones de la copropiedad y las cargas.
Plaza de garaje en Llanera con valor de subasta de 18.938,52 €: ¿oportunidad?
Esta subasta de la Seguridad Social ofrece una plaza de garaje de 12,50 m² en el Polígono de Asipo (Llanera, Asturias) c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (9.469 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.768 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se requiere depósito para pujar. Puedes pujar desde el valor de subasta (18.938,52 €) o menos, pero el juez puede adjudicar por un importe inferior si no hay postores. Los umbrales legales (LEC art.670) son: si la mejor postura es igual o superior al 50% (9.469,26 €) pero inferior al 70% (13.256,96 €), se puede adjudicar al postor si ofrece mejorar la puja; si es inferior al 50%, no se adjudica y se convoca nueva subasta. Estrategia: pujar por un valor cercano al de mercado (5.000-6.000 €) es razonable, pero ten en cuenta que otros postores podrían pujar más.
Esta subasta de la Seguridad Social ofrece una plaza de garaje de 12,50 m² en el Polígono de Asipo (Llanera, Asturias) con un precio de salida de 18.938,52 €. La tasación oficial es de solo 5.092,61 €, muy por debajo del valor de subasta, y existen cargas por 1.936,19 €. Dado que el coste total estimado (incluyendo impuestos) asciende a 21.708,23 €, el activo exige pagar más del triple de su valor de tasación, por lo que no hay oportunidad económica aparente.
Lo bueno
IA- Ausencia de depósito para pujar (subasta TGSS)
- Cargas moderadas (1.936,19 €) en proporción al valor de subasta
- Plaza de garaje con superficie útil (12,50 m²) en zona de servicio
Lo delicado
IA- Valor de subasta muy superior a la tasación y valor de mercado
- Se subasta una participación indivisa (1/143) que limita la propiedad plena
- No consta información sobre ocupación o estado de la plaza
- Los condueños tienen derechos que pueden afectar al uso exclusivo de la plaza
- La tasación oficial es baja (5.092,61 €), lo que puede indicar problemas de mercado o estado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl principal atractivo es la ausencia de depósito, pero el valor de subasta está artificialmente inflado respecto a la tasación y mercado. Esto es habitual en subastas de TGSS donde el tipo de salida intenta cubrir la deuda. La participación indivisa es un lastre: aunque se otorga el uso de la plaza 31, cualquier decisión sobre el inmueble común requiere acuerdo de los condueños. Las cargas (1.936,19 €) son moderadas pero merman la rentabilidad. El umbral del 50% (9.469,26 €) está más cerca del valor de mercado, por lo que pujar por debajo de esa cifra sería razonable. Sin embargo, el riesgo de sobrepujar es alto si se parte del tipo de salida.
El riesgo es medio (55/100) porque no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas preferentes cuantificadas. Sin embargo, el principal factor de riesgo es financiero: el precio de salida triplica la tasación y las cargas conocidas ascienden a 1.936,19 €. La falta de información sobre el estado físico y la situación posesoria añade incertidumbre, pero la nota de calibración indica que es texto estándar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque hay una tasación oficial de 5.092,61 €, el precio de salida (18.938,52 €) la supera en más de un 270 %, lo que anula cualquier descuento. El valor máximo de mercado estimado es de 5.703,72 €, e incluso la puja máxima recomendada sería de 2.767,79 €. Adjudicarse esta plaza implicaría pagar muy por encima de su valor real, sin margen de revalorización.
Para el pujador
IAExiste un importe de cargas declarado de 1.936,19 € según el resumen de cargas. No se dispone del detalle de dichas cargas (hipotecas, embargos, etc.). Al adquirir el inmueble en subasta, te subrogas en las cargas existentes, por lo que deberás pagar ese importe adicional. Es posible que existan cargas no reflejadas en los datos disponibles, por lo que se recomienda obtener la certificación de cargas del Registro de la Propiedad.
No consta una puja mínima explícita (pc_minimum_bid_raw vacío). En las subastas de la Seguridad Social, el tipo de subasta (18.938,52 €) actúa como referencia para comenzar la puja. Sin embargo, el artículo 670 LEC establece que si no hay postores al tipo, se puede adjudicar por un importe inferior mediante nuevas subastas. Por tanto, no hay un importe mínimo fijo para participar, pero el sistema acepta pujas inferiores al tipo en determinadas condiciones.
- Confirma en el Registro de la Propiedad de Oviedo nº 2 la naturaleza de las cargas y si hay hipotecas preferentes ocultas.
- Visita físicamente la plaza nº 31 y verifica accesos, medidas reales y estado de las zonas comunes.
- Solicita a la Unidad de Recaudación Ejecutiva (Expediente 33 01 20 000264) el pliego de condiciones y posibles deudas pendientes.
- Calcula el coste total con ITP (8 %), notaría, registro y posibles derramas de la comunidad de propietarios.
- Revisa los umbrales de adjudicación (50 %: 9.469,26 €; 70 %: 13.256,96 €) y evalúa si pujar al mínimo legal podría reducir la pérdida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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