Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social. No se especifica un depósito obligatorio, pero normalmente en subastas de la TGSS se exige un 5% del valor de subasta (unos 947 €) para poder pujar. El valor de subasta (18.938,52 €) es el precio de salida. No hay puja mínima indicada, pero la ley establece que la primera puja debe cubrir al menos el 70% (13.256,96 €) si queda desierta. Si eres el mejor postor, pagarás ese precio más los gastos e impuestos.
Plaza de garaje nº 83 en Oviedo (Llanera) en subasta por 18.939 €
Se subasta una participación indivisa de una plaza de garaje en el Polígono de Asipo, Llanera (Oviedo), con un precio de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (9.469 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.768 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 18.938,52 €. No hay puja mínima explícita, pero la primera puja no aceptada por el 50% (9.469,26 €) ni por el 70% (13.256,96 €) puede dejar la subasta desierta. Para pujar, contacta con la Seguridad Social. No se indica depósito, pero suele ser del 5% (unos 947 €).
Se subasta una participación indivisa de una plaza de garaje en el Polígono de Asipo, Llanera (Oviedo), con un precio de salida de 18.938,52 €. La tasación oficial es de solo 5.092,61 €, lo que significa que el precio de subasta es un 272 % superior. Además, existen cargas por 1.936,19 €. Antes de pujar, es fundamental entender que no se está comprando la propiedad completa, sino una cuota indivisa de uso y disfrute, y verificar que el sobreprecio está justificado.
Lo bueno
IA- Ubicación en el polígono de Asipo, cerca de Oviedo, con potencial demanda de aparcamiento.
- Cargas cuantificadas y asumibles (1.936 €).
- Plaza de garaje individualizada (nº 83) con acceso y movimiento de vehículos asegurados.
Lo delicado
IA- Valor de subasta (18.938 €) muy superior a la tasación (5.092 €) y al valor de mercado (4.481-5.703 €).
- Se subasta una participación indivisa (1/143), no la propiedad plena: implica copropiedad y gastos compartidos.
- No consta información sobre la ocupación ni sobre si la plaza está libre.
- Falta de documentación adicional (sin certificación de cargas descargada).
- Depósito no especificado: contactar con la TGSS para confirmar requisitos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa relación valor de subasta/tasación (3,7x) es anómala: el precio de salida es muy superior a la tasación oficial, lo que sugiere que la tasación está desactualizada o que el valor de subasta incluye deudas. La participación indivisa limita la transmisibilidad y el acceso a financiación hipotecaria. Las cargas (1.936 €) son bajas pero no se detalla su origen. Recomendable consultar el registro de la propiedad antes de pujar.
Riesgo medio. Aunque no hay señales de ocupación ni cargas cuantiosas, el activo es una participación indivisa (1/143) de un local de garajes, lo que implica derechos limitados y posibles conflictos con otros copropietarios. Las cargas declaradas ascienden a 1.936,19 €. Además, el precio de salida supera ampliamente cualquier valor razonable de mercado, lo que incrementa el riesgo de sobrepago.
La oportunidad es muy baja. El precio de salida es casi cuatro veces la tasación (5.092,61 €), con un sobreprecio del 272 %. Nuestro valor de mercado estimado oscila entre 4.481,50 € y 5.703,72 €. Dado que la puja empieza muy por encima de ese rango, no hay margen de beneficio evidente. Sin tasación de referencia para una plaza de garaje estándar, la valoración se basa únicamente en la tasación oficial, que ya es baja.
Para el pujador
IALas cargas declaradas ascienden a 1.936,19 €, según el texto del BOE. No se especifica su naturaleza (hipoteca, embargo, etc.). Al ser una cuantía baja (10% del valor de subasta), el comprador deberá asumirlas al adquirir el bien.
El portal no especifica una puja mínima. Legalmente, si no hay postores, el bien se adjudica al 70% del valor de subasta (13.256,96 €) y, si nadie, al 50% (9.469,26 €). No hay un suelo de puja para participar.
- Confirma que entiendes la naturaleza de una participación indivisa: no adquieres la propiedad plena de una plaza concreta, sino un porcentaje de uso de todo el local de garajes.
- Solicita al registro de la propiedad una nota simple para conocer las cargas exactas y la situación jurídica de la finca.
- Visita el garaje y verifica el estado físico de la plaza nº 83 y las zonas comunes.
- Compara precios de plazas de garaje similares en venta en el Polígono de Asipo para calibrar el valor real de mercado.
- Revisa el pliego de condiciones de la subasta de la Seguridad Social para conocer las reglas de adjudicación y posibles deudas pendientes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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