Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Estás ante una subasta de la AEAT (Agencia Tributaria) para comprar una finca rústica. El depósito necesario para pujar es de 1.197 €, que debes ingresar antes de la fecha límite (13 julio 2026). La puja mínima es de 2.395 € y los incrementos deben ser de al menos 500 €. Si ganas, pagarás el importe de tu puja más los gastos e impuestos (ITP 10% aprox.). No hay cargas declaradas, pero revisa la situación registral.
Finca rústica en Monserrat (Valencia) en subasta AEAT: Valor de subasta 23.949 €
Se subasta una finca rústica de secano en Monserrat, Valencia, de 1.274 m², con un valor de subasta de 23.949,03 € y puj…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (11.975 €) el coste supera la puja máxima recomendada (10.362 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.197 € antes del 13 de julio de 2026. La puja mínima es de 2.395 € y los incrementos deben ser de 500 €. El sistema aplica los umbrales del 50% (11.975 €) y 70% (16.764 €) sobre el valor de subasta para posible adjudicación en segunda o tercera puja. No hay prórroga automática.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD PINATELLS 0, 46192 MONSERRAT
Se subasta una finca rústica de secano en Monserrat, Valencia, de 1.274 m², con un valor de subasta de 23.949,03 € y puja mínima de 2.394,90 €. La tasación oficial es de 15.827,43 €, por lo que el precio de salida ya supera ese valor, lo que reduce el margen de oportunidad si se pretende revender a mercado. No hay cargas declaradas ni documento de cargas, y el depósito de participación es bajo (1.197,45 €). Es esencial verificar el acceso físico y la edificabilidad real del terreno antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas: el inmueble se subasta libre de cargas.
- Depósito asequible: solo 1.197 € para participar.
- Subasta electrónica de la AEAT: proceso transparente y sencillo.
- Finca con referencia catastral: facilita la consulta registral.
Lo delicado
IA- Valor de subasta muy superior a la tasación y al valor de mercado: no hay descuento.
- Finca rústica: posible limitación de usos y edificabilidad.
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupada o en abandono.
- Tasación de baja confianza según la valoración automática.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe subasta el pleno dominio de una finca rústica con referencia catastral 46174A006001780001HP. El valor de subasta (23.949 €) supera ampliamente la tasación (15.827 €), lo que sugiere que la Agencia Tributaria ha fijado un precio de salida elevado. La puja mínima es del 10% del valor de subasta (2.395 €). Al no constar cargas, el comprador recibiría el inmueble libre de gravámenes. Sin embargo, al ser una finca rústica, se recomienda verificar el uso del suelo, accesos y posibles limitaciones urbanísticas.
Riesgo bajo porque no hay cargas declaradas, el depósito es pequeño y se trata de un terreno sin ocupación aparente. No obstante, la falta de información sobre la situación posesoria, el acceso y la edificabilidad introduce incertidumbre. La nota sobre 'régimen matrimonial extranjero' puede complicar la titularidad, aunque no afecta directamente a la subasta. En conjunto, el nivel bajo se mantiene por la ausencia de señales graves.
El precio de salida (23.949,03 €) está por encima de la tasación (15.827,43 €), por lo que no existe un descuento real sobre el valor de referencia. La valoración de mercado estimada por IA oscila entre 13.928,14 € y 17.726,72 €, lo que confirma que incluso a la puja mínima (2.394,90 €) el margen es ajustado: a partir del 70% de la tasación (11.079,20 €) el retorno sería negativo si se consideran costes e ITP. La oportunidad solo se daría si la puja queda muy por debajo del umbral del 50% (11.974,52 €), idealmente cerca de la puja mínima.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas. El comprador recibirá el inmueble libre de cargas según la información de la AEAT. No obstante, es recomendable obtener una nota simple registral para confirmar.
La puja mínima es de 2.394,90 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (23.949,03 €). Este es el importe mínimo que puedes ofertar. Los incrementos de puja son de 500 €.
- Verificar in situ el acceso a la finca y sus linderos; la dirección 'PD PINATELLS 0' es genérica y puede no estar geolocalizada con precisión.
- Consultar en el catastro la referencia 46174A006001780001HP para confirmar superficie real, clasificación de suelo y posibles limitaciones urbanísticas.
- Preguntar a la AEAT si existen condiciones especiales de adjudicación por el régimen matrimonial extranjero mencionado en la descripción.
- Calcular el precio máximo de puja para que, sumando ITP del 10%, otros gastos de adjudicación y costes de posible adecuación, el coste total no supere el 80% del valor de mercado estimado (unos 14.000 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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