Subasta ejecutiva hipotecaria (vía de apremio) donde CaixaBank es la ejecutante. El valor de subasta (120.088 €) es inferior a la deuda reclamada (274.540 €) y a la hipoteca (210.000 €). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que el coste real supera ampliamente el precio de subasta. La ausencia de tasación y de información posesoria añade incertidumbre. Posible ocupación desconocida. Umbrales LEC: si eres el único postor, puedes adjudicar por el 50% (60.044 €) o 70% (84.062 €), pero la hipoteca seguirá existiendo.

El nivel de riesgo es alto debido a la presencia de una hipoteca de 210.000 euros a favor de CaixaBank, muy por encima del valor de subasta de 120.088 euros. Esto implica que el adjudicatario deberá asumir o negociar esa carga, con un impacto financiero significativo. Además, se desconoce la situación posesoria (no consta si está ocupado o vacío), lo que añade incertidumbre sobre posibles desalojos. El hecho de que no haya tasación y de que los datos registrales estén incompletos (sin IDUFIR ni inscripción clara) dificulta una evaluación precisa del activo. No se mencionan otras señales graves, pero la combinación de cargas muy elevadas y falta de información convierte esta subasta en una operación de alto riesgo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 120.088 euros, pero no disponemos de tasación ni precio de mercado para calcular un descuento real. La cantidad reclamada es de 274.540 euros, lo que indica una deuda muy superior al valor del inmueble. Aunque el precio de salida podría ser atractivo (umbral del 50% en 60.044 euros y del 70% en 84.061,60 euros), la ausencia de tasación impide evaluar si existe una verdadera ganga. Además, la hipoteca de 210.000 euros a subrogar condiciona cualquier posible beneficio.