Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de venta directa, no hay puja automática. Puedes hacer ofertas a partir del precio indicado. El depósito de 24.500 € es obligatorio para participar. Al ser solo una parte de la nave, con otros dueños, tendrás que llegar a acuerdos con ellos si quieres usar el espacio completo.
Nave industrial en Sotoserrano: titular del 62,02% con valor de subasta de 1.507.616 €
Se subasta el 62,02 % de una nave industrial de 4.739 m² construidos en Sotoserrano (Salamanca), con un valor de tasació…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (1.507.617 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 1.088.858 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima indicada; puedes ofertar desde el valor de subasta (1.507.616,80 €). El depósito es de 24.500 € y debe consignarse para participar. Los umbrales legales (50% y 70% del valor) se aplican en caso de adjudicación, pero al ser venta directa, el proceso es más flexible.
Se subasta el 62,02 % de una nave industrial de 4.739 m² construidos en Sotoserrano (Salamanca), con un valor de tasación y precio de salida de 1.507.616,80 €. La puja actual es 0 € y el depósito necesario para participar es de 24.500 €. No constan cargas cuantificadas ni documentos que las acrediten, aunque la situación posesoria es desconocida. Para pujar con seguridad, hay que revisar la situación jurídica y visitar el inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta coincidente con tasación, sin sobreprecio.
- No constan cargas ni gravámenes cuantificados.
- Superficie amplia de casi 4.739 m² útil para actividad industrial.
- Ubicación estratégica en conexión entre Salamanca y Cáceres.
- Depósito relativamente bajo en proporción al valor (1,6%).
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 62,02% de la finca (cuota indivisa), no la propiedad completa.
- No consta la situación posesoria ni si la nave está ocupada.
- Falta referencia catastral y documento de cargas que confirmen el estado registral.
- El mercado estima un valor sin descuento claro; no hay oportunidad evidente.
- Posibles conflictos con copropietarios del 37,98% restante.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una venta directa (no subasta judicial) de una cuota indivisa del 62,02% de una nave industrial. El valor de subasta iguala la tasación. Al no haber cargas declaradas, el comprador recibirá la propiedad libre de cargas, pero con la limitación de la copropiedad. Es importante evaluar la relación con los otros titulares y las posibilidades de uso o venta de la cuota.
Riesgo medio (score 45): el factor principal es la falta de información sobre la situación posesoria y la inexistencia de cargas cuantificadas, lo que genera incertidumbre sobre el estado real del activo. No hay señales graves concretas (ocupación confirmada, cargas cuantiosas), pero la opacidad documental impide un análisis completo. La adquisición del 62,02 % implica compartir la propiedad con otros titulares, lo que puede complicar la gestión futura.
Sin tasación externa independiente (score 0 por falta de referencia), el precio de salida iguala el valor de subasta oficial, sin descuento aparente. Con una horquilla de mercado estimada entre 1.326.702,78 € y 1.688.530,82 €, la oportunidad se sitúa en el rango medio, pero la baja confianza (confidence: low) aconseja prudencia. El depósito de garantía, 24.500 €, es la barrera de entrada.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. El comprador recibiría la propiedad libre de cargas según la ficha, pero es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad.
No se ha fijado una puja mínima. El valor de subasta (1.507.616,80 €) es el precio de salida. Los umbrales del 50% (753.808,40 €) y 70% (1.055.331,76 €) son referencias legales para subastas judiciales, pero aquí no aplican directamente.
- Solicitar nota simple registral actualizada y verificar todas las cargas (hipotecas, embargos, afecciones fiscales).
- Confirmar con el registro la identidad y alcance de los demás copropietarios del 37,98 % restante.
- Visitar físicamente la nave para comprobar el estado de conservación, ocupación real y posibles vicios ocultos.
- Consultar con el ayuntamiento de Sotoserrano sobre la situación urbanística y posibles deudas pendientes del inmueble.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (8 % sobre valor de escritura), gastos de gestión (5 % sobre adjudicación) y posibles plusvalías municipales.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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