Subasta de la AEAT con valor de tasación igual al de subasta (1.945,82 €). Al no haber cargas cuantificadas, el adjudicatario recibe el inmueble libre de deudas. El único apunte registral es un embargo caducado que debe cancelarse. La rentabilidad por alquiler de un trastero pequeño es limitada, pero como inversión de bajo coste puede ser interesante para uso propio o reventa.

El riesgo es bajo porque no hay cargas económicas vivas: la carga previa carece de contenido económico y el embargo está caducado, pendiente solo de cancelación registral. No se declara ocupación ni vivienda habitual, y se transmite el pleno dominio. El aviso sobre cargas o gravámenes anteriores es texto estándar y no supone un riesgo adicional cuantificable.

El precio de tasación y de salida coinciden en 1.945,82 €, pero existe la posibilidad de adjudicarse el trastero por la puja mínima de 194,58 €, lo que representa un descuento del 90 % sobre el valor de referencia. La valoración de mercado estimada se sitúa entre 1.712,32 € y 2.179,32 €, por lo que incluso pagando el precio de salida se estaría cerca del rango bajo del mercado. Sin embargo, la ausencia de una tasación independiente o referencias de precio por metro cuadrado para trasteros en la zona obliga a ser cautos: el score de oportunidad es bajo porque el activo es muy pequeño y su valor real puede ser limitado.