Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) para un local comercial. Para participar tienes que depositar 10.831,08 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para entrar es de 21.662,16 €. Si ganas, no tendrás que pagar deudas ocultas porque las cargas que existían (embargos) se eliminan con la adjudicación. Recibirás el local libre de cargas, pero asegúrate de verificar el estado físico y la posibilidad de visita antes de pujar, ya que no consta información sobre ocupación o si se puede visitar.
Local comercial en Valdepeñas en subasta AEAT: sin cargas
Subasta de la Agencia Tributaria para un local comercial de 343 m² construidos en la Avenida de los Estudiantes 26, Vald…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 154.741 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-06 23:30:09: 21.662 €
- 2026-07-08 05:00:09: 21.662 €
- 2026-07-09 09:30:07: 21.662 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 10.831,08 € (5% del valor de subasta). La puja mínima inicial es de 21.662,16 € y puedes aumentar en tramos de 2.000 €. Si eres el mejor postor, la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si alguien puja al final. Si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (151.635,16 €) y no hay postor mejor, puedes adjudicarte el inmueble. Si nadie más puja, con el 50% (108.310,83 €) también podrías adjudicártelo, pero el propietario puede mejorarla en el plazo legal.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS: Se ejecuta por las anotaciones de embargo a favor del Estado letra B (prorrogada por las letras D, G y J), letra F (prorrogada por las letras H y K) y letra I. En caso de adjudicacion, se cancelan las tres anotaciones (… Ver completo
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales.
SIN CARGAS: Se ejecuta por las anotaciones de embargo a favor del Estado letra B (prorrogada por las letras D, G y J), letra F (prorrogada por las letras H y K) y letra I. En caso de adjudicacion, se cancelan las tres anotaciones ( y sus prorrogas), ademas de las anotaciones de cargas posteriores ( letra I a favor del Ayuntamiento de Valdepeñas)
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ESTUDIANTES 26
Subasta de la Agencia Tributaria para un local comercial de 343 m² construidos en la Avenida de los Estudiantes 26, Valdepeñas (Ciudad Real). El valor de tasación y subasta es de 216.621,65 €, con una puja mínima de solo 21.662,16 € (10% del valor), lo que representa un descuento del 90% desde el precio de salida. No constan cargas cuantificadas y las anotaciones de embargo se cancelan con la adjudicación, por lo que el bien queda libre. Es necesario depositar 10.831,08 € para pujar y actuar con rapidez antes del 6 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Se cancelan todas las cargas y embargos con la adjudicación, por lo que no hay deudas que subrogar.
- Pleno dominio del 100% del inmueble, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Local comercial de gran superficie (296 m² útiles) en una ubicación céntrica de Valdepeñas.
- Depósito bajo (5%) y puja mínima del 10%, accesible para particulares.
- Inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que facilita la transmisión.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: no se sabe si está ocupado o libre, y no es visitable según la información disponible.
- La tasación coincide exactamente con el valor de subasta, sin margen de descuento sobre la tasación.
- La valoración de mercado tiene confianza baja, por lo que el precio de mercado podría estar por debajo del valor de subasta.
- No se han descargado documentos (certificación de cargas, etc.), aunque el texto BOE es suficientemente claro.
- Posibles gastos adicionales: ITP (9% en Castilla-La Mancha), notaría, registro y gestoría estimados en unos 35.443 € según el análisis.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de un local comercial en Valdepeñas. La tasación y el valor de subasta son idénticos (216.621,65 €), lo que sugiere que la tasación se ha fijado como tipo. El depósito es del 5% y la puja mínima del 10%. No hay certificación de cargas descargada, pero el texto BOE indica que las anotaciones de embargo (letras B, D, F, G, H, I, J, K) se cancelan con la adjudicación, así como las cargas posteriores (letra I del Ayuntamiento). Por tanto, el adjudicatario no subroga ninguna carga. El inmueble se encuentra en pleno dominio, sin indicios de nuda propiedad. El riesgo posesorio es desconocido pero no hay alertas específicas. El valor de mercado estimado es ligeramente inferior en el mínimo (190.627 €), lo que sugiere que el precio de salida podría estar algo por encima de mercado, aunque el margen es pequeño. La oportunidad es media, no hay un descuento claro.
Riesgo bajo (score 25). El BOE indica 'sin cargas' cuantificadas y las anotaciones de embargo se cancelan al adjudicar, por lo que no heredas deudas. La principal incertidumbre es la situación posesoria: no consta si está ocupado ni si es visitable, lo que podría implicar un desalojo futuro si hay inquilinos sin contrato. Además, la inscripción registral es de pleno dominio, lo que reduce el riesgo legal. No se mencionan cargas preferentes ni hipotecas, y el riesgo ocupacional estimado es desconocido, pero sin señales concretas de ocupación no se justifica un riesgo mayor.
El precio de salida es de 216.621,65 €, igual a la tasación, pero puedes pujar desde solo 21.662,16 €, lo que supone un potencial descuento del 90% si la puja no sube. Sin embargo, la tasación es la única referencia de mercado y el avalúo automático indica baja confianza, por lo que no hay garantía de que el valor real coincida. Si logras adjudicarlo por debajo del 70% del valor (151.635,15 €), podrías obtener un margen significativo, pero debes investigar la demanda de locales comerciales en la zona. Sin tasación independiente ni datos de mercado, la oportunidad es especulativa: score 50 por el gran descuento potencial, pero limitado por la falta de referencias.
Para el pujador
IANo hay cargas que el comprador deba asumir. Según el BOE, la subasta ejecuta tres anotaciones de embargo a favor del Estado (letras B, F, I y sus prórrogas), y se cancelan también las cargas posteriores (letra I del Ayuntamiento). Por tanto, el adjudicatario recibe el inmueble libre de cargas. No obstante, es recomendable confirmar mediante nota simple.
La puja mínima es de 21.662,16 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. Es la cantidad mínima que puedes ofertar para participar. Los umbrales del 50% (108.310,83 €) y 70% (151.635,16 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para la participación.
- Verifica el estado de ocupación: acude a la dirección AV ESTUDIANTES 26 y comprueba si hay actividad comercial o señales de inquilinos.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valdepeñas para confirmar cargas vigentes y titularidad.
- Compara precios de alquiler/venta de locales en la zona mediante portales inmobiliarios o un agente local, ya que no hay referencia de €/m² municipal.
- Consulta el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Valdepeñas para asegurar que el local cumple con los usos permitidos.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (9% en Castilla-La Mancha) y posibles reformas, y asegúrate de tener el depósito (10.831,08 €) líquido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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