Subasta ejecutiva de la AEAT sobre una plaza de garaje con valor de subasta de 7.294,12 € (coincidente con la tasación). La puja mínima es del 10% del valor de subasta (729,41 €). Los umbrales del artículo 670 LEC: 50% = 3.647,06 € y 70% = 5.105,88 €. Se ejecuta una hipoteca a favor de la AEAT (inscripción 3 de 2011), pero no se detalla el principal pendiente. La finca se encuentra libre de ocupantes según visita de marzo de 2026. Se advierte de discrepancias registrales-catastrales, lo que puede afectar a la superficie o linderos. El valor de mercado estimado (39.527 € de media) es muy superior, pero la tasación judicial es antigua o no refleja el mercado actual. La puja máxima recomendada según valor de mercado es 29.849,69 €, pero con las discrepancias y el riesgo de cargas ocultas, conviene ser cauto.

Riesgo medio: la finca está libre de ocupantes según visita reciente y manifestación del titular, lo que descarta riesgo de desalojo. No hay cargas cuantificadas, pero se ejecuta una hipoteca de la AEAT cuyo importe no se detalla, lo que podría implicar subrogación de deuda si hay saldo pendiente. Existen discrepancias entre la información registral y catastral que deben revisarse antes de pujar. El acceso al garaje es por rampa en calle Iglesia, y no se mencionan problemas de servidumbre, pero conviene verificar la situación física y jurídica exacta.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Sin embargo, el valor de mercado estimado según datos de la zona es de entre 34.784 € y 44.270 €, lo que supone un descuento del 79-84% sobre el precio de salida de 7.294,12 €. La puja mínima de 729,41 € es excepcionalmente baja, pero no hay tasación oficial que permita calcular un descuento formal, por lo que el score de oportunidad es 0. La oportunidad real depende de confirmar el valor de mercado con una tasación propia.