Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial por ejecución hipotecaria. Para pujar necesitas depositar 14.927 € (el 5% del valor de subasta) y registrarte en el Portal de Subastas del BOE con certificado digital. No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si ganas tendrás que pagar el importe de tu puja más la hipoteca. El plazo para pagar el resto es de 40 días. El juzgado es el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 6 de Figueres.
Piso en Figueres en subasta judicial: valor de 298.559 €, sin puja mínima
Subasta judicial de una vivienda en Figueres, en la Calle Bruch 18, 3º 2ª, con un valor de salida de 298.559,51 € y sin …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-02 20:00:11: 101.510 €
- 2026-07-03 20:30:12: 101.510 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 14.927 € mediante retención en cuenta. La subasta dura 20 días naturales (hasta el 2 de julio de 2026). Puedes pujar desde 0 €, pero si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (208.991 €), el banco ejecutante puede mejorar la postura. Si ganas, tienes 40 días para pagar el resto. Las pujas se realizan en el Portal de Subastas del BOE con certificado digital.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Bruch, 18 3º2º
Subasta judicial de una vivienda en Figueres, en la Calle Bruch 18, 3º 2ª, con un valor de salida de 298.559,51 € y sin puja mínima. No se dispone de tasación, lo que dificulta calcular el descuento real. La finca arrastra una hipoteca previa de 189.363,21 €, más otros cargos, que el adjudicatario deberá subrogarse, y existe una advertencia sobre posible nuda propiedad o dominio directo. Para pujar, es imprescindible leer la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria y el alcance de esa limitación dominical.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes empezar con una oferta baja.
- Ubicación céntrica en Figueres, cerca de servicios.
- Procedimiento judicial con todas las garantías legales.
- Depósito asequible (5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- Hipoteca pendiente de 189.363 € que asumirás (subrogación).
- Inmueble ocupado por un tercero: riesgo de no poder entrar.
- Posible nuda propiedad o usufructo que limite el pleno dominio.
- No hay tasación ni valor de mercado: dificulta saber si es un buen precio.
- Cargas registrales no cuantificadas en el BOE (solo hipoteca documentada).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Al no haber puja mínima, cualquier postura es válida, pero si la mejor oferta es inferior al 70% del valor de subasta (208.991 €), la parte ejecutante (Banco Santander) puede pedir la adjudicación por ese 70% si no hay otros postores. La hipoteca de 189.363 € es preferente y se subroga, lo que incrementa el coste real de adquisición. La ocupación por tercero exige verificar si tiene título o es mero ocupante. Recomendamos contactar con el juzgado para solicitar la inspección del inmueble.
El riesgo es medio porque, aunque no constan ocupantes ni vivienda habitual confirmada, la advertencia de posible nuda propiedad o dominio directo es una señal concreta que puede limitar los derechos del adjudicatario si no se aclara. Además, subsiste una hipoteca de 189.363,21 € que el comprador asume, lo que reduce el atractivo si no se consigue un descuento significativo. El depósito es bajo (14.927,97 €).
La oportunidad reside en que no hay puja mínima, lo que permite participar con ofertas inferiores al valor de subasta, aunque por debajo del 70% (208.991,66 €) el ejecutado podría presentar un tercero que mejore la postura. Sin tasación, el score de oportunidad es 50, ya que no hay referencia objetiva del valor de mercado, pero los umbrales de la LEC ofrecen cierto margen si la puja final es baja.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca preferente a favor de Banco Santander por 189.363 € de principal, más intereses y costas. El adjudicatario se subroga en dicha hipoteca, es decir, asume la deuda pendiente. No constan otros embargos ni afecciones. Se recomienda confirmar el saldo exacto con la entidad bancaria.
En esta subasta no hay puja mínima, por lo que puedes realizar cualquier postura, incluso por 1 €. Sin embargo, ten en cuenta que si la mejor oferta es baja, el banco ejecutante puede solicitar la adjudicación por el 70% del valor de subasta (208.991 €) si no hay otros postores. Los umbrales del 50% (149.280 €) y 70% (208.992 €) son referencias legales para la adjudicación, no para poder participar.
- Revisa la certificación de cargas en el documento adjunto para confirmar el importe exacto de la hipoteca y si hay otras afecciones no listadas.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Figueres si la finca es realmente nuda propiedad o tiene usufructo, y en qué términos.
- Investiga el estado de ocupación: el edicto menciona tercer ocupante, contacta con el juzgado para saber si tiene título y si es desalojable.
- Calcula el coste total asumiendo la hipoteca previa más tu puja, y compáralo con precios de mercado en la zona de la Calle Bruch.
- Solicita al juzgado una visita al inmueble para inspeccionar su estado físico antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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