Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial en la que puedes pujar para comprar este apartamento. Necesitas un depósito de 4.084,87 € para participar. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, aunque lo habitual es que el juez adjudique al mejor postor. Si ganas, pagarás el precio de tu puja y el inmueble pasará a ser tuyo, pero con las cargas que tenga (en este caso no constan). No sabes si está ocupado, así que infórmate antes de pujar.
Apartamento en Almería en subasta judicial: desde el mismo valor de tasación
Apartamento en Almería, en la calle Marcos 19, de 41 m² útiles, que sale a subasta judicial con un valor de 81.697,56 €,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (81.698 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 48.949 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-02 20:00:11: 65.000 €
- 2026-07-03 20:30:12: 65.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 4.084,87 €. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer la cantidad que quieras. Si solo hay un postor y ofreces menos del 70% del valor de subasta (57.188,29 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 70%. Si ofreces más del 70%, la adjudicación es directa. El plazo de puja se puede prorrogar si hay nuevas ofertas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE MARCOS Nº19
Apartamento en Almería, en la calle Marcos 19, de 41 m² útiles, que sale a subasta judicial con un valor de 81.697,56 €, coincidiendo exactamente con su tasación oficial. No hay cargas cuantificadas ni se conoce su estado de ocupación, lo que añade incertidumbre. El depósito para pujar es de 4.084,87 € (5 % del valor de subasta) y la puja mínima no está definida, pudiendo adjudicarse por cualquier importe. Antes de pujar, confirma la situación posesoria y visita el inmueble si es posible.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas: no se señalan hipotecas ni embargos previos.
- Valor de subasta alineado con la tasación y el mercado.
- Depósito bajo: 4.084,87 € (5% del valor).
- Sin puja mínima: se puede pujar desde 1 €.
- Ubicación en Almería capital, zona urbana consolidada.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado ni se puede visitar.
- No se ha aportado certificación de cargas: el comprador debe investigar por su cuenta.
- Superficie útil de solo 41 m², puede ser pequeño para vivienda habitual.
- La tasación no incluye desglose por metros, dificulta la comparación de precio unitario.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre un apartamento de 41 m² útiles. El valor de subasta (81.697,56 €) es la referencia para el depósito (5%: 4.084,87 €) y para los umbrales del artículo 670 LEC. Al no haber puja mínima, la primera oferta puede ser baja, pero si solo se presenta un postor y su puja es inferior al 70% del valor de subasta (57.188,29 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 70%. Sin cargas cuantificadas, el riesgo de subrogación es bajo, pero la ausencia de información posesoria y la imposibilidad de visita exigen cautela. Recomendamos consultar el Registro de la Propiedad para confirmar la inexistencia de cargas y verificar la ocupación.
El nivel de riesgo es medio (score 45). No constan cargas cuantificadas ni gravámenes, pero la situación posesoria y la visitabilidad son desconocidas, lo que impide descartar ocupación. El aviso estándar de la LEC sobre cargas anteriores y posesión no implica riesgo alto por sí mismo, pero al no haber datos concretos, la incertidumbre es moderada.
El precio de salida es de 81.697,56 € y coincide exactamente con la tasación, por lo que no hay un descuento explícito sobre la valoración oficial. El valor de mercado estimado se sitúa entre 71.893,85 € y 91.501,27 € (confianza baja), y el precio máximo de puja sugerido para no invertir más del valor de mercado es de 58.875,15 €. Sin tasación de referencia, el score de oportunidad es 0 por falta de referencia, ya que no hay margen claro frente al valor real.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la ficha. No se ha aportado certificación de cargas. Es posible que el inmueble esté libre de cargas, pero el comprador debe confirmarlo en el Registro de la Propiedad. En subastas judiciales, las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada se cancelan, pero otras pueden subsistir.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, los umbrales del artículo 670 LEC son relevantes: si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (40.848,78 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 50%, y si es inferior al 70% (57.188,29 €) puede pedir la adjudicación por el 70%. Por tanto, pujar por debajo del 70% conlleva riesgo de que el ejecutante solicite la adjudicación a ese precio.
- Consulta la situación posesoria real en el Juzgado o en el Portal de Subastas.
- Intenta visitar el inmueble para verificar su estado y ocupación.
- Revisa la referencia catastral 7977307WF4777N0043FUVIVENDA para confirmar superficie y titularidad.
- Solicita nota simple registral para descartar cargas ocultas.
- Calcula tu puja máxima considerando el valor de mercado mínimo (71.893,85 €) y el ITP del 7%.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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