Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria (AEAT) y es un procedimiento electrónico en el BOE. Para participar, necesitas un certificado digital o Cl@ve y depositar 241,93 €, que se bloquean en tu cuenta. La puja mínima es de 483,86 €, y las pujas deben subir de 200 € en 200 €. Si ganas, tendrás que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales (8% en Extremadura) y los gastos de notaría y registro.
Plaza de garaje en Don Benito en subasta: desde 483,86 €
Plaza de garaje en Don Benito, en la calle Canalejas número 68, con 13,61 m² construidos. S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.461 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 22:30:09: 2.084 €
- 2026-07-08 04:00:11: 2.084 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas un certificado digital o Cl@ve. El depósito es de 241,93 €, que se bloquea al registrarte. La puja mínima es de 483,86 €; las pujas deben aumentar en 200 €. Si eres el mejor postor, el sistema puede prorrogarse hasta 24 horas si alguien iguala tu puja. Los umbrales de adjudicación (50% y 70% del valor de subasta) aplican si no hay más postores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEDiligencia de embargo n 061423314471R, anotacion letra G de fecha 23-10-2014, prorrogada por la letra H y posteriormente por la letra J. Finca sin cargas registrales anotadas. Sin embargo la Comunidad de Propietarios comunica que los propietarios de la plaza de garaje n 10 adeud… Ver completo
Diligencia de embargo n 061423314471R, anotacion letra G de fecha 23-10-2014, prorrogada por la letra H y posteriormente por la letra J.
Finca sin cargas registrales anotadas. Sin embargo la Comunidad de Propietarios comunica que los propietarios de la plaza de garaje n 10 adeudan una cantidad de 312 , a fecha de Octubre de 2025,como consecuencia de su obligacion de contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizacion.
Plaza de garaje de dificil maniobra, pensada para moto o vehiculo pequeño.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CANALEJAS 68
Plaza de garaje en Don Benito, en la calle Canalejas número 68, con 13,61 m² construidos. Salió a subasta con un valor de 4.838,65 € y una puja mínima de solo 483,86 €, apenas el 8% de su tasación de 6.048,32 €. Está libre de cargas registrales, aunque la comunidad de propietarios reclama 312 € a fecha de octubre de 2025, y se advierte que la maniobra es difícil, más apta para moto o vehículo pequeño. El riesgo es bajo, pero hay que revisar la deuda comunitaria y las dimensiones reales antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas registrales cuantificadas (solo deuda de comunidad de 312 €)
- Valor de subasta un 20% inferior a la tasación
- Depósito bajo: solo 241,93 €
- Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo
- Subasta de la Agencia Tributaria, proceso transparente
Lo delicado
IA- Plaza de difícil maniobra, apta solo para vehículos pequeños o motos
- Deuda de comunidad de 312 € que deberá asumir el adjudicatario
- Superficie reducida (13,6 m²), puede limitar el uso
- Sin información sobre el estado de conservación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de AEAT sin cargas registrales relevantes, pero con una deuda de comunidad de 312 € que el comprador deberá asumir. El valor de tasación es coherente con el mercado. La plaza es de difícil maniobra, lo que puede limitar su reventa o alquiler. Los umbrales del artículo 670 LEC (50%: 2.419,33 €; 70%: 3.387,06 €) aplican si no hay postores adicionales, pero al haber puja mínima de 483,86 €, cualquier oferta superior es válida.
Riesgo bajo: no hay cargas registrales y la subasta es de la Agencia Tributaria, lo que suele implicar procesos más ágiles. El principal riesgo económico es una deuda de 312 € con la comunidad de propietarios, que es absorbible dada la diferencia entre la puja mínima y el valor de mercado. Además, la plaza es de difícil maniobra y no se puede visitar, por lo que conviene verificar la idoneidad para el uso previsto. No hay constancia de ocupación ni otros gravámenes.
Oportunidad notable: la puja mínima (483,86 €) es un 92% inferior a la tasación (6.048,32 €) y un 90% menor que el valor de subasta (4.838,65 €). Con un depósito de solo 241,93 €, la barrera de entrada es mínima. El mercado estimado para garajes en Don Benito, según valoración automatizada, oscila entre 5.322,52 € y 6.774,12 €, por lo que incluso si se puja cerca del valor de subasta, el margen de beneficio potencial es amplio. Sin embargo, la oportunidad se ve matizada por la dificultad de maniobra declarada y una deuda comunitaria de 312 €.
Para el pujador
IANo hay cargas registrales inscritas. Existe una deuda de comunidad de 312 €, que será responsabilidad del comprador. La subasta no menciona hipotecas ni embargos preferentes.
La puja mínima es de 483,86 €, un 10% del valor de subasta (4.838,65 €). No es necesario pujar por encima del valor de subasta: cualquier puja superior a 483,86 € es válida. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (2.419,33 € y 3.387,06 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya más postores, no límites mínimos para participar.
- Solicitar a la Agencia Tributaria el estado actualizado de la deuda con la comunidad y su posible transmisión al adjudicatario.
- Consultar el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas posteriores a la nota simple del BOE.
- Realizar una visita física al edificio para comprobar dimensiones, accesos y maniobrabilidad real de la plaza.
- Calcular el coste total de adjudicación incluyendo ITP (8% en Extremadura) y la posible deuda comunitaria, comparándolo con el valor de mercado local de garajes.
- Verificar que la plaza no esté ocupada y que no existan reclamaciones judiciales no registradas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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