Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial, es decir, un juzgado vende este piso para pagar una deuda. Para participar tienes que depositar 6.723,90 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. La subasta se alarga automáticamente si alguien puja en los últimos minutos. Si ganas, pagas el precio de tu puja más las cargas que tenga el piso (hipotecas, embargos…). Además, debes pagar impuestos (ITP, AJD) y gastos de notaría y registro. Como no sabemos si hay okupas, es importante asegurarse antes de pujar.
Piso en Los Alcázares (Murcia) en subasta judicial: valor 134.478 € sin puja mínima
Subasta judicial en vía de apremio de un piso en bajo izquierda de 118 m² situado en la calle Manuel Acedo 171, en Los A…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (134.478 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 123.343 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-02 19:30:10: 67.239 €
- 2026-07-03 20:30:09: 67.239 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 6.723,90 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes empezar desde 1 €. Si tu puja final no alcanza el 50% del valor de subasta (67.239 €), el ejecutante puede adjudicarse el inmueble por ese importe. Entre el 50% y el 70% (67.239-94.134 €), hay un plazo de mejora. La subasta se prorroga automáticamente si hay pujas en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Manuel Acedo, 171
Subasta judicial en vía de apremio de un piso en bajo izquierda de 118 m² situado en la calle Manuel Acedo 171, en Los Alcázares, Murcia. El precio de salida es de 134.478 €, sin tasación oficial, y el depósito requerido asciende a 6.723,90 €. No consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, lo que introduce incertidumbre. La referencia de mercado estima un valor entre 150.772 € y 191.892 €, y el hecho de que no haya puja mínima abre la puerta a posibles adjudicaciones por debajo del 50 % del valor de subasta. Antes de pujar, es imprescindible examinar la certificación de cargas y verificar el estado ocupacional.
Lo bueno
IA- Ubicación en Los Alcázares, municipio costero de la Región de Murcia con demanda residencial.
- Valor de subasta (134.478 €) inferior a la estimación de mercado (150.772-191.891 €), lo que podría suponer un descuento si se confirma la ausencia de cargas elevadas.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 €, lo que facilita la participación inicial.
- Depósito bajo (6.723 €, 5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- No consta la tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real.
- No se sabe si el piso está ocupado: la situación posesoria es desconocida y no se puede visitar.
- Existen cargas anteriores (hipoteca y embargo) que el adjudicatario debe asumir; el importe no está cuantificado en el BOE y debe consultarse la certificación de cargas.
- La subasta es judicial: cualquier error en la documentación o falta de verificación puede generar costes imprevistos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda de 118 m² en una zona de Murcia. El valor de subasta (134.478 €) está por debajo de la estimación de mercado (150.772-191.891 €), lo que sugiere un potencial descuento. No obstante, la falta de tasación y la incertidumbre sobre las cargas (aunque el BOE solo menciona la cancelación de la carga ejecutada y subrogación en las anteriores) requieren un análisis registral completo. La cantidad reclamada (52.832 €) es inferior al valor de subasta, indicando que la deuda original no es desproporcionada. La ausencia de puja mínima permite pujas bajas, pero los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (67.239 € y 94.134 €) marcan los tramos donde el ejecutante puede mejorar o pedir la adjudicación.
Riesgo medio puntuado en 45/100. Aunque no se declaran cargas cuantificadas en el BOE, la certificación de cargas (documento estándar) debe revisarse para confirmar que no existen hipotecas o embargos previos con importes relevantes. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo cual es una señal común en subastas judiciales pero añade incertidumbre: no sabemos si está ocupado ni en qué condiciones. No hay otras señales graves como nuda propiedad, cuota indivisa o vivienda habitual declarada. El riesgo principal proviene de la posible carga económica post-adjudicación y del coste y plazo para tomar posesión efectiva.
Sin tasación oficial, la oportunidad es incierta y el score de oportunidad es 0 por falta de referencia objetiva. No obstante, los datos de mercado (150.772–191.892 €) sugieren un potencial descuento de entre el 11 % y el 30 % si se adjudica al precio de salida, aunque la estimación tiene confianza baja. Además, al no existir puja mínima, cabe la posibilidad de mejorar el precio si la subasta finaliza por debajo del 50 % (67.239 €), lo que podría elevar el descuento hasta un 55 % respecto al valor medio de mercado. Sin embargo, la falta de información sobre el estado del inmueble, cargas reales y ocupación obliga a considerar esta oportunidad con cautela.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se cancelará la carga que origina la subasta y todas las posteriores, pero el adjudicatario se subroga en las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango. Según el texto extraído, existe una hipoteca y un embargo registrales, pero no se proporcionan importes. Es imprescindible obtener la certificación de cargas del Registro para conocer las cantidades exactas.
No existe puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €. El valor de subasta (134.478 €) no es un suelo de puja, sino la base para calcular el depósito y los umbrales legales (50% y 70% del valor de subasta: 67.239 € y 94.134 €).
- Solicita la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad e identifica el importe exacto de hipotecas o embargos anteriores que no se cancelan con la subasta.
- Acude a la dirección (c/ Manuel Acedo, 171) para comprobar visualmente el estado del inmueble y si hay ocupantes, y anota cualquier indicio de ocupación.
- Consulta en el Catastro la superficie, linderos y antigüedad de la vivienda, y verifica que no existan discrepancias con la descripción registral.
- Calcula el coste total de adjudicación sumando el precio de remate, impuestos (ITP al 8 % en Murcia) y gastos de formalización, y compara con el valor de mercado ajustado por estado.
- Contacta con la autoridad gestora (subastas.murcia@justicia.es) para aclarar si la subasta admite cesión de remate y los plazos para mejorar puja tras el cierre (art. 670 LEC).
- Prepara la financiación y el depósito con antelación: necesitas 6.723,90 € líquidos antes de pujar, y el resto en el plazo que fije el decreto de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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