Se trata de una ejecución hipotecaria de una vivienda habitual. La certificación de cargas revela una hipoteca con un capital pendiente de 129.075,57 €, más 19.361,34 € para costas y gastos, 12.907,56 € para intereses ordinarios y hasta 45.176,45 € para intereses de demora. El valor de subasta (123.075,57 €) es inferior al capital garantizado, por lo que el adjudicatario se subrogará en la hipoteca. No hay tasación ni valor de mercado, lo que impide evaluar el descuento. La ocupación es desconocida, pero al ser vivienda habitual, el desalojo puede ser complejo y alargarse. Sin puja mínima, el juez podría adjudicar al mejor postor, pero si la puja es baja, cabe la posibilidad de que el banco se adjudique o salga a subasta posterior.

Riesgo alto (score 70) por tres señales concretas: 1) Ausencia total de información sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado ni si es visitable), lo que podría implicar un desalojo judicial; 2) Existencia de una hipoteca subsistente por 37.555 €, que el adjudicatario deberá asumir salvo que se cancele en ejecución; 3) Se trata de una vivienda que ha sido habitual para los deudores, lo que eleva la probabilidad de ocupación. No hay otras cargas graves ni embargos adicionales.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es de 123.075,57 €, no contamos con una tasación independiente ni datos de mercado para estimar un descuento real. La ausencia de puja mínima podría permitir pujar por debajo del valor de subasta, pero el riesgo es alto si no se conoce el valor de mercado real.