Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial: un juez ordena vender el piso para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 5.595,82 € como garantía. Puedes pujar cualquier cantidad (no hay mínimo), pero ten en cuenta que si ganas, deberás pagar el importe total en un plazo corto. La expresión 'valor de subasta' (111.916 €) es el precio de referencia, no el mínimo de puja. 'Tasación' es el valor oficial que le dio un experto, también 111.916 €. No hay 'puja mínima', así que puedes empezar con una oferta baja, pero si es muy baja, el juez podría no aceptarla.
Piso en Lugo en subasta judicial: precio de salida 111.916 €
Esta subasta judicial presenta un piso de 105 m² útiles en la Avenida Coruña de Lugo con un precio de salida y tasación …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (111.916 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 80.248 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-02 01:00:09: 89.533 €
- 2026-07-03 02:00:11: 89.533 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 5.595,82 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes ofertar la cantidad que quieras. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (78.341 €), te adjudicas el inmueble. Si no llega al 70%, el juez puede decidir. Las pujas se realizan online en el portal del BOE con plazos de 24 horas de prórroga si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE HALLA DESTINADO A VIVIENDA Y DISTRIBUIDO EN VARIAS HABITIACIONES Y SERVICIOS. OCUPA LA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE CIENTO CINCO METROS Y SESENTA Y DOS MDECÍMETROS CUARDADOS. MIRANDO AL EDIFICIO DESDE LA AVD CORUÑA, ESPALDA, OESTE, LOCAL COMERCIAL DE LA PLANTA BAJA, EN PORCIÓ… Ver completo
SE HALLA DESTINADO A VIVIENDA Y DISTRIBUIDO EN VARIAS HABITIACIONES Y SERVICIOS. OCUPA LA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE CIENTO CINCO METROS Y SESENTA Y DOS MDECÍMETROS CUARDADOS. MIRANDO AL EDIFICIO DESDE LA AVD CORUÑA, ESPALDA, OESTE, LOCAL COMERCIAL DE LA PLANTA BAJA, EN PORCIÓN DE SU CUBIERTA QUE REBASANDO POR SU TRASERA A LA FACHADA POSTERIOR DEL PISO PRIMERO A-1 Y CON IGUAL ANCHO QUE LA CITADA FACHADA DE DICHO PISO, SIRVE AL MISMO DE TERRAZA, IZQUIERDA, SUR, DE CONSTANTINO OTERO FERNANDEZ , DERECHA, NORTE, CON EL PISO B-1 DE IGUAL PLANTA Y CASA, CON LA ESCALERA Y ASCENSOR DEL PORTAL NÚMERO 481 DEL EDIFICIO SITUADO EN LA AVDA CORUÑA, POR DONDE SE SIRVE ESTE PISO Y CON PATIO DE LUZ Y VENTILACION. LE CORRESPONDEN COMO ANEJOS LOS TRASTEROS SEÑALADOS CON LOS NÚMEROS DOCE Y VEINTITRÉS, HALLÁNDOSE EMPLAZADOS, EL NÚMERO DOCE, EN EL EXTREMO ANTERIOR DE LA IZQUIERDA DE LA REFEREIDA TOTAL PORCIÓN DESTINADA A VEINTITRÉS TRASTEROS, SEGÚN SE MIRA DESDE LA AVENIDA DE LA COURUÑA, Y EL N¿MERO VEINTITRÉS, QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE CINCO METROS Y CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, APROXIMANDAMENTE, LIMITA CON EL PATIO DE LUCES, POR LA ESPALDA, Y CON LAS ESCALERAS DEL PORTAL NÚMERO CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO DEL EDIFICIO. CUOTA 4,31 POR CIENTO.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AVD CORUÑA 481-483, PISO 3º A-1
Esta subasta judicial presenta un piso de 105 m² útiles en la Avenida Coruña de Lugo con un precio de salida y tasación de 111.916,31 €, sin puja mínima. La vivienda, ubicada en una tercera planta con ascensor, incluye dos trasteros como anejos y carece de cargas cuantificadas, aunque la situación posesoria no está confirmada. Con un depósito de 5.595,82 € y un margen de mercado estimado entre 98.486 y 125.346 €, la clave está en verificar la ocupación real y el estado del inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a la tasación (111.916 €), lo que da una referencia clara.
- Incluye dos trasteros que aumentan el valor del inmueble.
- Sin puja mínima, permite participar con ofertas ajustadas.
- Ubicado en la Avenida Coruña, una zona céntrica y bien comunicada de Lugo.
- Depósito asequible (5.595 €) en relación al valor del inmueble.
Lo delicado
IA- No es posible visitar la vivienda ni se conoce su estado interior.
- No consta información sobre posibles cargas o deudas sobre el piso más allá de una mención genérica.
- La situación de ocupación es desconocida: podría estar habitado sin derecho.
- El valor de subasta está en el rango alto del mercado estimado, no hay descuento claro.
- Los trasteros son anejos, pero no se especifica si están inscritos formalmente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo se subasta como lote único. Al no tener puja mínima, cualquier postor puede participar, pero el adjudicatario deberá consignar la diferencia entre su puja y el depósito. El hecho de que la tasación sea igual al valor de subasta sugiere que el precio de salida es realista. Sin embargo, la ausencia de información sobre cargas (la certificación está mencionada pero no extraída) y la ocupación desconocida son puntos críticos. Se recomienda solicitar la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad y verificar la situación posesoria antes de pujar. Los umbrales del 50% (55.958 €) y 70% (78.341 €) son relevantes para posibles adjudicaciones si no hay postores.
El riesgo es medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni vivienda habitual declarada, la situación posesoria es desconocida y el inmueble no es visitable, lo que implica incertidumbre sobre ocupación y estado físico. La nota del BOE menciona que 'constan cargas en la certificación', pero sin importe específico, lo cual es una señal genérica sin impacto cuantificable. No hay confirmación de desalojo ni deuda relevante más allá de la reclamada (31.693,85 €).
El precio de salida iguala la tasación oficial, lo que implica un descuento del 0 % sobre esa referencia, pero el rango de mercado sugiere un posible valor entre 98.486 y 125.346 €. Sin una tasación independiente que confirme el valor real, el margen de oportunidad es limitado: solo resulta atractivo si se adquiere por debajo del umbral del 70 % (78.341 €), donde la ley permite adjudicación sin postor. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas. La certificación de cargas está mencionada en el BOE pero no se ha podido extraer su contenido. Esto es un punto de atención: puede haber cargas registradas que pasen al comprador. Se recomienda obtener el documento en el Registro de la Propiedad. El importe reclamado en la subasta es de 31.693,85 €, que podría ser la deuda que origina el procedimiento, pero pueden existir otras cargas previas (hipotecas, embargos) que no se reflejan.
Esta subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes presentar cualquier oferta. Sin embargo, el valor de subasta (111.916 €) es la referencia económica del procedimiento. Los umbrales del 50% (55.958 €) y 70% (78.341 €) del valor de subasta son importantes para la adjudicación: si tu puja es igual o superior al 70%, el juez te la adjudica directamente; si está entre el 50% y el 70%, puede haber una segunda vuelta o el juez decidirá.
- Solicita al juzgado la certificación de cargas completa para identificar gravámenes ocultos.
- Contacta al gestor (subastas.lugo@xustiza.gal) para confirmar si la vivienda está ocupada y por quién.
- Visita el exterior del inmueble y el barrio para evaluar accesos, ascensor y entorno real.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8 %), registro y posibles reformas si el estado interior es desconocido.
- Fija un límite de puja máximo basado en el valor de mercado bajo (98.486 €) menos los gastos estimados.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Lugo
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔