Se trata de una ejecución hipotecaria del Juzgado de Coín. El valor de subasta es de 150.100 € para el lote urbano y 54.277 € para el rústico. No existe puja mínima ni tramos de puja, lo que permite cualquier importe. El depósito exigido es el 5% del valor del lote. Las cargas registrales preferentes (hipoteca de 47.615 €) se subrogan al adjudicatario. Es crucial obtener la certificación de cargas actualizada y verificar la posible nuda propiedad o usufructo. La finca rústica puede tener interés complementario. La ausencia de tasación impide valorar el descuento.

Riesgo medio por falta de información posesoria y cargas. No consta si el inmueble está ocupado ni su estado de habitabilidad. La ausencia de tasación oficial elimina la principal referencia para valorar la oportunidad. La hipoteca de 47.615 € se subroga al adjudicatario, con posibilidad de nuda propiedad o usufructo, lo que implica que podrías no adquirir el pleno dominio. Además, el embargo registral añade complejidad legal. La situación posesoria desconocida impide descartar un desalojo futuro.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es de 150.100 €, no hay dato oficial de mercado que permita calcular un descuento real. La finca rústica complementaria podría añadir atractivo, pero el riesgo de adquirir solo la nuda propiedad o un usufructo reduce la oportunidad a menos que se investigue a fondo. Si se confirma la plena propiedad y el estado del edificio es aceptable, el precio de salida podría ser atractivo en una zona rural como Tolox, pero sin tasación es imposible afirmarlo.