Para los que empiezan, esta subasta es un buen ejemplo para ver cómo afectan las deudas (cargas) a una compra. Aunque el precio parecía bueno (61.200 EUR), tener cargas significa que la compra es más complicada y hay que estar muy atento. La subasta ya acabó, pero nos enseña que hay que leer siempre los papeles que hablan de deudas y ver si el piso está libre o vive gente dentro.
Vivienda en Almendralejo (Badajoz) con Subasta Judicial y Cargas Concluida
Vivienda en Almendralejo (Badajoz) con valor de subasta y tasación de 61.200 EUR y un depósito de 3.060 EUR. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 36.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (30.600 €) el coste supera la puja máxima recomendada (10.130 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda en Almendralejo (Badajoz) con valor de subasta y tasación de 61.200 EUR y un depósito de 3.060 EUR. La subasta judicial por vía de apremio, que incluye cargas, finalizó el 25/05/2026. A pesar de haber concluido, el análisis de este caso es crucial para entender el impacto de las cargas y la documentación disponible en subastas.
Lo bueno
IA- Se trata de una vivienda, tipo de bien generalmente con demanda.
- Disponibilidad de un documento de cargas oficial del BOE (pc_boe_charges_url), lo que permite un análisis detallado de las mismas.
- Datos económicos claros: valor de subasta, tasación y depósito.
Lo delicado
IA- La subasta ya ha concluido (25/05/2026), imposibilitando la participación.
- Presencia de cargas (pc_has_charges: 1) que deben ser estudiadas a fondo a través de la documentación oficial.
- Falta de información sobre la situación posesoria del inmueble, un riesgo significativo en subastas judiciales.
- La referencia catastral no está explícita fuera de la descripción registral, lo que podría dificultar la identificación precisa sin más gestiones.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en Almendralejo, Badajoz, finalizada el 25/05/2026. El valor de subasta y tasación de 61.200 EUR ofrece un punto de partida transparente, pero la existencia de cargas (pc_has_charges: 1) es el factor determinante. La "CERTIFICACION DE CARGAS" (disponible en el BOE) habría sido el documento clave para cuantificar el pasivo y evaluar la viabilidad de la operación. La falta de información sobre la situación posesoria añade un riesgo operacional relevante a considerar post-adjudicación. La deuda reclamada de 29.315,84 EUR es un dato a contrastar con las cargas.
El riesgo principal es que la subasta ha concluido, impidiendo la participación. Sin embargo, el análisis del riesgo asociado a las cargas es el punto clave en este caso. La existencia de cargas previas (pc_has_charges: 1), documentadas en la "CERTIFICACION DE CARGAS" del BOE, implica que el adjudicatario habría tenido que asumir estas deudas o negociar su cancelación. No se especifica la situación posesoria, un riesgo común en subastas judiciales que puede generar costes adicionales de desalojo.
Aunque esta subasta ya ha finalizado, su estudio ofrece una valiosa perspectiva sobre la dinámica de las subastas con cargas en el mercado inmobiliario, especialmente en Almendralejo. Con un valor de subasta y tasación de 61.200 EUR, y un depósito de 3.060 EUR, la presencia de cargas previas requería un análisis muy detallado. La disponibilidad de un documento de cargas oficial del BOE, incluso post-subasta, es un recurso fundamental para la formación de inversores.
Para el pujador
IAHipoteca: principal 36.000 € (Caja de Ahorros de Galicia.). El adjudicatario se subroga; confirma saldo pendiente con el banco. Tipo de subasta hipotecario: 61.200 €. Consta embargo registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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