Piensa en esto como una compra en subasta: pagas un depósito para poder pujar (aquí 5.141,18 €), haces tu puja durante el plazo y, si eres la mejor oferta al terminar (25/05/2026 18:00), pasas a la fase de adjudicación y pago. Ojo con el lenguaje: “Sin puja mínima” significa que no hay un precio de entrada obligatorio, pero el valor de subasta (102.823,77 €) sí es la referencia principal; además existe un tramo mínimo entre pujas de 2.056,47 €.
Apartamento (8,38% de cuota) en Málaga (2026) en Subasta: vivienda en planta quinta
Vivienda en subasta judicial en Málaga, en Camino de Suárez 83, 5ºA, con valor de subasta de 102.823
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (referencia de puja) es 102.823,77 €. El depósito para participar es 5.141,18 €. No hay puja mínima fijada (“Sin puja mínima”), pero el tramo entre pujas es de 2.056,47 €: tus ofertas deben incrementarse al menos en ese importe. Como referencias de adjudicación, el 50% del umbral LEC es 51.411,885 € y el 70% es 71.976,639 €.
Vivienda en subasta judicial en Málaga, en Camino de Suárez 83, 5ºA, con valor de subasta de 102.823,77 € y depósito de 5.141,18 €. El procedimiento termina el 25/05/2026 a las 18:00 y no consta puja mínima, pero sí existe al menos una carga y documento oficial de cargas. La tasación no consta, así que no se puede medir con precisión si el precio de salida está barato o caro frente al mercado. Antes de pujar, conviene revisar la carga, confirmar el estado de posesión y valorar el coste total real de entrada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 102.823,77 €
- Depósito de participación conocido: 5.141,18 €
- Subasta judicial en vía de apremio con enlace oficial al BOE
- Existe certificación de cargas en el BOE (documentación del estado jurídico)
Lo delicado
IA- No consta tasación en los datos extraídos, lo que impide estimar descuento
- Hay documento de cargas, pero no se pudo extraer su contenido aquí (no se conocen importes/naturaleza de los gravámenes)
- Se indica “Sin puja mínima”: puede haber dinámica de pujas menos intuitiva (no es un “suelo” de participación)
- Posesión/ocupación no informada en el extracto proporcionado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación está definida como subasta judicial sin tasación disponible en el extracto. Hay indicio de que existe un documento oficial de cargas en el BOE (certificación asociada), pero no se incluye el contenido aquí, lo que introduce incertidumbre relevante sobre importes, naturaleza (hipoteca/embargo/otros) y prioridad. El bien se describe como vivienda con cuota del 8,38%, lo que puede implicar particularidades de cotitularidad y ejecución de derechos. La información de edicto/catastro y certificación catastral figura como disponible, pero no se aportan textos descargados para validar superficie, lindes y correspondencia registral/catastral.
El riesgo es medio porque hay una señal concreta que exige prudencia: el activo tiene cargas y el BOE remite a un documento oficial de cargas. Eso significa que no basta con mirar el precio de salida; hay que entender qué se arrastra con la vivienda y si la carga afecta al comprador. Además, al ser una vivienda en subasta judicial, puede haber incertidumbre sobre la posesión y sobre el estado físico real del inmueble. No hay señales de alarma extremas en los datos, pero sí suficiente fricción legal para no tratarla como una compra sencilla.
La oportunidad no puede valorarse de forma sólida porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato objetivo es el valor de subasta de 102.823,77 €, con un depósito de 5.141,18 € y sin puja mínima, pero eso no permite saber si hay descuento real frente a mercado. Además, existe una carga y el BOE indica que hay documento oficial de cargas, por lo que cualquier posible ventaja de precio debe descontarse con el riesgo jurídico y económico asociado. Sin una tasación o una estimación de mercado comparable, entrar aquí sería apostar más por intuición que por margen.
Para el pujador
IASegún el extracto, existe al menos 1 carga y hay documento oficial en el BOE, pero no se aportan aquí los detalles (importe y naturaleza). Por tanto, no es posible cuantificar costes de cargas asumibles ni valorar el impacto exacto en el “coste total” más allá del valor de subasta.
En los datos figura “Sin puja mínima”, así que no hay un precio mínimo de entrada como tal. El valor de subasta (102.823,77 €) es la referencia económica del procedimiento. Los umbrales 50% (51.411,885 €) y 70% (71.976,639 €) del art. 670 LEC funcionan como reglas de referencia para la adjudicación/escenarios procesales, no como una garantía de que puedas pujar por debajo sin implicaciones.
- Descargar y leer el documento oficial de cargas completo para identificar exactamente qué carga existe y cómo afecta a la compra.
- Comprobar si la vivienda está ocupada o si hay posesión libre antes de pujar.
- Buscar comparables recientes en Camino de Suárez y alrededores para estimar el valor real de mercado.
- Calcular el coste total máximo: puja, impuestos, posibles cargas y gastos de regularización.
- Revisar la nota simple o el equivalente registral si está disponible para confirmar titularidad y situación jurídica.
- Verificar el importe del depósito y fijar una puja máxima por escrito antes de entrar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.