Esta es una subasta administrativa (recaudación tributaria) para cobrar deudas municipales. Para pujar, hay que depositar 8.976,24 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 89.762,40 €, pero ojo: la subasta arranca en 179.524,80 €, así que la puja mínima es el suelo para presentar oferta, no el precio de salida. Si ganas, deberás pagar la diferencia en 15 días y asumes las cargas existentes, como el embargo del Ayuntamiento y posible hipoteca. No puedes visitar el inmueble, así que investiga por tu cuenta (catastro, registro, vecinos).
Solar en Cártama (Málaga) en subasta por recaudación tributaria: valor de subasta 179.524,80 €
Solar de 4.110 m² en Cártama (Málaga) salido a subasta por 179.524,80 €, con posibilidad de pujar desde 89.762,40 €. La …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 179.524,80 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (89.762 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 8.976,24 € (5% del valor de subasta) en el portal del BOE. La puja mínima es de 89.762,40 €, y los incrementos van de 3.590,50 € en 3.590,50 €. Si tu puja supera el umbral del 70% (125.667,36 €), puedes quedarte el bien como mejor postor; si no, los acreedores pueden mejorarla. Al ganar, tendrás 15 días para pagar la diferencia entre tu puja y el depósito. Recuerda que la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si llegan pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecutan los derechos anotados a favor del Ayuntamiento de Cártama: Embargo sobre el Pleno dominio de la finca descrita, anotación letra A de fecha 4 de noviembre de 2010, prorrogada por las letras, B de fecha 2 de octubre de 2014, C de fecha 30 de agosto de 2018, y D de fecha… Ver completo
Se ejecutan los derechos anotados a favor del Ayuntamiento de Cártama: Embargo sobre el Pleno dominio de la finca descrita, anotación letra A de fecha 4 de noviembre de 2010, prorrogada por las letras, B de fecha 2 de octubre de 2014, C de fecha 30 de agosto de 2018, y D de fecha 19 de abril de 2022 y E de fecha 17de febrero de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Parcela 11 Sector UR-15
Solar de 4.110 m² en Cártama (Málaga) salido a subasta por 179.524,80 €, con posibilidad de pujar desde 89.762,40 €. La subasta es de recaudación tributaria, impulsada por el Ayuntamiento de Cártama, y el bien tiene cargas previas por 2.434 €. La falta de referencia catastral y de visita impiden verificar el estado del terreno, lo que añade incertidumbre. Antes de pujar, revisa los documentos del BOE y confirma la viabilidad urbanística y las cargas reales.
Lo bueno
IA- Precio de salida igual a la tasación, lo que da una referencia clara.
- Solar amplio de 4.110 m² en zona de crecimiento (Sector UR-15).
- Depósito proporcionado: 8.976,24 € (5% del valor).
- El procedimiento es de recaudación tributaria, con cancelación de cargas posteriores al crédito ejecutado por la administración.
- No consta vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo complejo.
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas: embargo del Ayuntamiento de Cártama con importe de 2.434 € y posible hipoteca por 179.524,80 € (según JSON), lo que puede implicar subrogación.
- Sin información sobre ocupación ni posibilidad de visita.
- Falta la referencia catastral, imprescindible para verificar la parcela.
- El valor de salida está en el rango medio del mercado estimado, sin descuento claro (oportunidad media-baja).
- La confianza en la estimación de mercado es baja por falta de datos municipales de m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un solar urbano sin edificar, con un valor de tasación de 179.524,80 € que coincide con el tipo de subasta. La estimación de mercado (157.982-201.068 €) sugiere que el tipo está en la zona media, sin descuento aparente. La carga principal es un embargo del Ayuntamiento de Cártama con anotaciones sucesivas desde 2010 hasta 2026, y según el JSON de cargas existe una hipoteca cuyo principal (179.524,80 €) coincide con la tasación, lo que sugiere que la deuda hipotecaria es la que origina el procedimiento, aunque el procedimiento sea de apremio. El adquirente se subroga en la hipoteca, por lo que debe confirmar el saldo pendiente con la entidad. La falta de referencia catastral y de superficie en la ficha dificulta la valoración; se recomienda obtener informe registral y catastral.
Riesgo alto (65) por varios frentes. Hay cargas previas cuantificadas en 2.434 € que el adjudicatario debe asumir. La situación posesoria es desconocida y el bien no es visitable, lo que impide saber si hay ocupantes o restricciones físicas. Aunque las cargas no son elevadas frente al valor, la incertidumbre urbanística y la imposibilidad de inspeccionar el solar elevan el riesgo hasta este nivel.
La oportunidad es moderada (score 48) porque no hay un descuento claro sobre mercado. La tasación y el valor de subasta coinciden en 179.524,80 €, así que el precio de salida ya está alineado con esa referencia. La puja mínima es del 50% (89.762,40 €), pero no hay datos de mercado que sugieran que el precio real sea mayor. Sin tasación de mercado independiente ni referencia catastral, el score se resiente por falta de elementos para cuantificar una ganga.
Para el pujador
IASegún el expediente, el bien tiene un embargo del Ayuntamiento de Cártama sobre el pleno dominio, con anotaciones A-E desde 2010 hasta 2026, por un importe normalizado de 2.434 €. Además, el JSON de cargas indica una hipoteca con principal de 179.524,80 €, lo que sugiere que existe un préstamo que grava la finca. Como comprador, te subrogas en estas cargas. La administración cancelará las cargas posteriores al crédito ejecutado, pero tendrás que asumir la hipoteca (si sigue viva) y el embargo municipal. Es imprescindible contactar con el registro y el Ayuntamiento para conocer el saldo exacto y la prioridad.
La puja mínima para participar es de 89.762,40 €, que corresponde al 50% del valor de subasta (179.524,80 €). No es el precio de salida, sino el importe mínimo de la primera oferta. Recuerda que el valor de subasta es la base para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70%) son referencias para la adjudicación si no hay pujas mayores. En este caso, el 70% son 125.667,36 €; si tu puja supera esa cifra, te conviertes en adjudicatario provisional.
- Solicita al Ayuntamiento de Cártama el estado urbanístico del Sector UR-15 y posibles deudas de IBI.
- Pide al Registro de la Propiedad nota simple actualizada de la finca 21337 para confirmar cargas.
- Consulta los documentos 'Datos esenciales de la subasta 24M34' para el desglose exacto de cargas.
- Acércate al solar e intenta verificar su estado físico, aunque el BOE diga que no es visitable.
- Calcula el coste total incluyendo ITP, plusvalía municipal y gastos de cancelación de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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